项目产业指标分式分解要素分析

  指标分解法是将一个相对复杂的指标分解成若干个子指标,再对每一个子指标进行研究,从而达到易于分析、便于实行的目的。常用的指标分解法有总分法和渐进法:总分法直接把核心数据拆分成若干个子指标,这些子指标组合起来就可得到核心数据;渐进法是按照数据之间的逻辑递进关系,逐次获得各项子指标,最后得出核心数据。

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  国内生产总值GDP(GrossDomesticProct)是指一个国家或地区在一定时期内国民经济各部门增加值的总额。该指标是宏观经济中最受   第一产业、第二产业、第三产业占国内生产总值的比例。

  第一产业是指种植业与养殖业。也就是通常讲的“大农业”。第二产业是指采掘业.制造业(工业).建筑业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业。

  包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,居民服务和其他服务业,教育、卫生、社会保障和社会福利业等。

  股权价值分析是指该项股权投资的账面余额减去该项投资已提的减值准备,股权投资的账面余额包括投资成本、股权投资差额。公式中减掉“与投资”两项,是因为这不是公司的核心业务,不过这里需要注意的是,这并不是因为是债务相反的一面。由于筹资人与投资人在此筹资活动结束之后将要合作共事,因此这类筹资活动通常是在融洽的氛围中进行的。

  高质量的流动资产应能按照账面价值或高于账面价值而迅速。流动资产的质量判别应通过分析每项具体的流动资产项目来得出综合结论。收益法重要的参数包括收益额、折现率。在证券市场上,收益预测及折现率选取因被人为操纵而一直为人不看好,证券市场监管部门以及投资者对收益法的担忧也是收益额和折现率,因此证券监管部门一再出文规范收益法的使用。

  由于投资者与经营者之间存在着信息不对称,因此会形成两个问题:一是逆向选择;二是道德风险。解决这两个问题的一个有效办法就是信用评级。信用评级不但为资金供需双方的信息缺口开辟通道,使资本市场不至于收敛于因信息不对称而无法发挥资金中介的功能,使资金需求者能取得所需资金从事其各项牛产经营活动,使资金供给者的投资拥有适合其风险偏好的标的,也使金融机构的管理效率得到提高,从而增强了资本市场的整体效率。然而,信用评级是否合理,评级结果是否准确,很大程度上取决于评级方法的科学性。

  并购估值的难点主要在于对未来收益模型和相对估值模型的准确把握。把握未来收益模型的难点主要在于评估历史数据的可参考性。有些标的公司历史收入和利润可能很小、甚至亏损,此时片面采用历史数据推定未来预期其实是不太准确的,而且也很难得到投资人或者监管机构的认可。历史数据同样会影响对未来增长率的估计,以历史增幅作为未来增长率的预测基础,结果有可能会偏高。



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