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塔吊横臂高高横悬在城市上空，移动、装卸，工人们正在楼面上作业。
这是位于深圳坂田的星河WORLD园区，伸向天际的双子塔刚刚举行了平顶仪式。
再过两年，这个总建面约万㎡的园区将全面建成，到时候这里将集聚超过家企业，提供7.5万个就业机会。
据头豹研究院统计，过去40年，中国产业园区数量和规模持续增长，各类产业园区总数超个。
40年，是一个人从孩童走到中年；
是一家企业从微小走向强壮。
对于中国的产业园区来说，40年，也足够走过4个代际，从功能单一、以劳动密集为主要特征的1.0时代，迭代升级到如今更注重产城融合的4.0时代。
PART1
40年产业园区迭代
一部中国产业演进史
严格意义来看，改革开放后，国内才开启对产业园区的探索。
第一代园区的出现，是中国经济融入全球的产物。
上世纪80年代中期，世界范围内的产业发生第三次重组性转移。
原本由欧美、日本转移到“亚洲四小龙”的劳动密集型和部分低技术型产业再次发生转移，这一次是搬迁到中国东部沿海区域。
深圳蛇口工业区，是第一个对外开放的工业园区，它承担了“试验田”的角色。它的建立，为产业园区在中国各地的发展提供可复制的模式，也打开了中国制造业腾飞的大门。
上世纪80年代蛇口工业区的标语牌
来源：读创
第一代产业园区以劳动密集型产业为主导，功能相对简单，主要靠大量低廉劳动力进行批量化的商品生产来创造价值。
到上世纪90年代，低成本发展模式越来越难以为继，年南巡讲话后，东南沿海地区掀起新一轮对外开放和引进外资热潮，为2.0园区的诞生提供条件。
大量外资和技术引入，2.0产业园区进入到以资本和技术为主导的发展阶段，空间形态也从低密度厂房向集约型产业综合体进行升级，高新技术产业发展所需的中试办公楼、孵化办公楼等形态开始出现。
相比1.0版本的聚“点”，2.0产业园区更注重聚焦于产业链条，满足企业对产业链上下游配套协同发展的需求。
时间在飞驰，产业内容也不断发生转型变化。
21世纪初期，汽车、生物制药等产业成为我国经济驱动主力，产业园区呈现精细化发展趋势，衍生了物流、金融、商务等服务业，并向生产制造企业周边集聚。
园区开始注重生活和商业配套，同时，运营商也开始在销售、采购、品牌、信息等领域提供服务。
如今，中国的产业园区已经走到第四代。
相比第三代而言，第四代园区因应产城融合的需求而生，在空间规划上除了厂房、写字楼等产业和商务需求的建筑之外，商业、学校、医院等生活配套也共生出现。同时，园区内的产业主体也出现多样性和强关联的特点。
从规划设置来看，园区发展不仅在设计设施上模糊各个功能区的边界概念，还充分考虑了职住平衡，实现真正意义上的产城融合，形成内外开放、资源整合的产业生态圈。
中国产业园区发展阶段演进
可以看到，从年左右开始，每隔约10年，就有一次产业园区的代际升级。
过去40年，产业园区沿着国际产业代际走到了第四代，写出一部中国产业演进史。
而这一路上大大小小奋进的产业园区，也见证了中国GDP从年的5千亿元增长到年的.6万亿元。
PART2
产、城、人融合
4.0产业园拥抱2.5产业
无论走过多少个代际，产业园始终为产业内容而生。
中国（深圳）综合开发研究院副院长曲建曾经就产业园和产业的关系举了一个有趣的例子：“如果我们靠养猪和卖猪赚钱，园区就是猪圈；后面产业升级了，我们养熊猫，靠卖熊猫门票赚钱，在猪圈里养熊猫是不可持续的，所以园区要变成熊猫馆。”
4.0产业园，在“养”的是什么？
从产业的角度来看，随着传统产业分类界限逐渐模糊，由此延伸出一批新产业，既有服务、贸易、结算等第三产业服务的职能，又兼备了研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。
这一批产业有一个有趣的代号，叫2.5产业。它具有关联融合性强，技术研发、产业制造、服务和客户消费同时进行的特点，在各类产业资源中更像是粘合剂的角色。
正因为介入第二、第三产业之间，2.5产业更注重产业、城市以及人三者融合。
也因此，能装下2.5产业的“容器”既要配置大片产业，又要配置商业、酒店、会议中心、住宅等生活服务设施，4.0产业园应时而生。
由于产业主体的不同，2.5产业园又可以分为3类：科技园、总部基地以及文化创意园。
以科技园为例，它具有较高的技术含量，往往依托大学、企业科研机构而建立，比较注重技术开发平台和公共设施的打造，以便更好服务科技研发。
苏州2.5产业园是园区探索路上的其中一颗星。
苏州2.5产业园
为制造业做加法，是苏州2.5产业园建立的初衷，它以企业管理咨询服务、财务数据处理、技术研发服务和金融后台支持的四大产业为布局，致力于打造科技服务产业链。据了解，园区内高端研发中心占比约70%。
目前，国内的2.5产业还在不断拓宽市场的想象空间，需要更多的容器、更多的集聚，产生更大的力量。
在惠州仲恺，就有一个值得
