金牛楼宇｜傲视西南的第三代产业园到底长啥

▼这里是中铁轨道交通高科技产业园▼

它是全球首座拥有综合性、

国际型轨道交通高科技产业园，

国家级轨道交通高科技产业创新与服务基地。

　　中铁产业园是全球首座拥有综合性、国际型轨道交通高科技产业园，国家级轨道交通高科技产业创新与服务基地，四川省重点建设项目。园区实现了轨道交通全产业链定位，覆盖从勘察设计、建筑施工、设备制造、运营维护、教育培训等。

一园支撑　提升轨道交通产业聚集力

　　中铁轨道交通高科技产业园，金牛与中铁二院共建的轨道交通产业聚集地，致力打造首个国家级轨道交通高科技产业创新与服务基地。整个产业园占地约亩，建筑面积约70万平方米，采用“产城一体化”的都市型园区规划理念，分三期梯次开发。目前，一期亩已建成约15万平方米的花园办公总部基地，企业定制办公楼、实验检测大楼正在紧张建设中；二期已完成规划设计，年内将动工建设。产业园招商正在紧锣密鼓进行，已建立“区—产业功能区—街道”三级联动招商机制，目前签约引进了中铁工程装备集团、中铁科工集团等轨道交通企业60余家，实现税收近2亿元。

　　与产业园如火如荼的建设招商相得益彰的是，全区制定出台了促进产业升级加快企业发展、推进众创空间建设等系列政策措施，进一步加大对轨道交通产业的支持扶持力度，并且建立了产业功能区推进机制和重大招商项目促建机制，及时协调解决园区建设、招商、运营等方面遇到的困难和问题，使中铁轨道交通高科技产业园环境日益完善。

最适宜于企业发展的产业园

　　园区充分利用中国中铁和中铁二院在轨道交通工程、产业、科研等的优势资源搭建包括轨道交通市场信息发布平台、科技创新服务平台等产业支持平台，为入园企业有偿服务。从企业入园开始，提供全方位服务，让入园企业进驻顺心、生活舒心、工作安心、发展有信心。

最适宜于企业办公的产业园

　　中铁产业园位于金牛区金凤凰大道与天龙大道交汇处，距离成都市中心约11公里。项目位于地铁1号线与3号线之间，地铁5号线从项目家门口经过。项目紧邻碧桂园·城市花园和保利·公园里项目，走路仅需几分钟，与产业园形成优势互补，是不可多得的财富增值洼地。

　　园区拥有近40%以上的绿化率，真正做到移步换景、推窗见绿；项目北面是金牛区非遗产生态公园，东边的天回古镇是由华侨城着力打造的集旅游、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型度假区，让上班族在工作之余尽享都市“绿洲”之感。

高品质、高性价比的空间组合

　　中铁产业园提供了一个教、学、研相结合的场所。目前，中铁产业园已经拿到市级孵化器的牌照，园区内也规划了很多中小型孵化空间。今年，西南交大和金牛区政府开始全力打造的“环交大智慧城”，探索院地合作的新模式，中铁产业园作为辐射区，与其形成首尾两级，遥相呼应。

中铁产业园与环交大智慧城遥相呼应

　　在双创的氛围下，未来会有更多的年轻人创新创业，所以产业园空间的设计非常灵动。未来的产业园的空间设计上，应是大、中、小单元搭配，预留拆分组合的弹性，提供高品质、高性价比的公共空间和私有空间的设计。

中铁产业园内已有独栋、联排和小高层等产品形态

　　而中铁产业园的空间形态设计就是非常灵动的，能够满足多种功能。园区目前已有联排、独栋、小高层等产品形态，可以满足总部基地、商务办公等需求。未来的空间形态将更为灵动，几栋标志性的高层建筑能灵活地切分出~平米的空间，联排也可进行0~平米的组合，适合大中小企业、初创企业使用及打造各类众创空间。

中国最适宜办公的产业园

　　未来的产业园一定是社区化的，它不仅仅是一个工作的地方，而是一个大的社交平台，把线上的Facebook搬到了线下，在这里可以任何人一起激荡智慧，碰出创新的火花。

　　在80、90后日益成为创新创业主体的时候，他们需要的不仅仅是一个办公的地方，而是一个街区化、社区化的场所，随时随地能够实现“万物互联”。中铁产业园正在打造这样一个社区化、全链接的场所。园区规划有创意咖啡厅、青年街区、康体中心。

　　同时，园区还精心规划了各类“亲绿”空间，阔景阳台、屋顶花园、吸烟分隔区、小憩空间等，让大脑能够休息放松，也让白领们有了互相认识、交流的社交平台。园区还拥有近40%以上的绿化率，真正做到移步换景、推窗见绿,让上班族在工作之余尽享都市“绿洲”之感。

图文编辑：笑笑诗璇

后期编辑：小梦

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