文：虫二

首先罪恶深重地承认，虽然我没有连夜赶往雄安，干扰国家的战略部署，但毕竟年在北京买了房，促使我决心繁荣祖国房地产事业的当然是一路疯涨的房价！

在把自己变为房奴的那个不眠之夜，押上仅有的经济学知识后，我粗略计算出这笔投资的现金回报率仅为-3.7%，但增值回报率高达61.6%。

房子至少有利于缓解两种负面情绪：

一是此恨绵绵无绝期的心魔！

切齿房价又悔不当初的大有人在，尤其是几次历史机遇全都完美错过的。

年中国商品房均价只有每平元，第一个真正的商品房小区-深圳东晓花园，年卖到每平元已是豪宅。

年工商银行首次发放房贷，房价才以每年元左右的速度走高，到年东南亚金融危机又被打回原形，4年之后方如脱缰之马，7年A股快牛再加一鞭，9年4万亿推波助澜，年又是一波大涨。

在峰谷之间犹豫不决的人，实际上错过的是财富代际升级的绝佳机会，毕竟时下的中国鲜少有回报如此之高的投资了。

每念及此，我嚼着咸菜的嘴角都会掠过一丝不易察觉的笑意。

另一种是末日情结！

任志强和牛刀的争论引发了有房和无房两个群体的严重情绪对立，前者抱有“我不仇视任何人，但不介意被任何人仇视”的自得，后者异化出“时日曷丧，予及汝偕亡”的心态都不奇怪。

以我个人来说，买房尚有额外的好处，就是整个人极具正能量了，爱看新闻联播，喜欢听专家的分析！对宋鸿兵笔下的共济会阴谋怀有本能的厌恶。

但讲真，为什么只有中国的房价像永动机？

一般人只注意到房地产在GDP中异乎寻常的发言权。年房地产增加值占GDP的比重是6.5%，全年销售近12万亿。中金公司对此有个测算，年Q3地产服务业对名义GDP增速的贡献率约为12.3%，对实际GDP增速的贡献率约为3.8%左右，看似不高，但房地产拉动全产业链的能力不可小觑，再加上建筑、建材，家电、家具、家装以及金融业，合计占GDP的比重就达到并超过20%了。

这被认为是房价下跌的现实阻力位，其他不断口水的因素还有水涨船高的土地出让金，货币的增发与回笼，不可逆的城镇化，稀缺的投资产品等等。

但房价真正的底层支撑其实是我们自己！

中国经济趋势研究院年的调查，中国家庭人均财富14.4万元，瑞信（CreditSuisseAG）的数据是15.8万元，相差不大，共同点在于其中6成是房产为代表的非金融性资产，表面上城镇人均财富20.8万元，远高于农村的6.5万元，但房产的占比分别为67.62%和57.60%，全都居高不下，区别仅是房产的区位价值不同而已。

瑞信的中国中产报告还特别







































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