治愈白癜风多少钱 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6983146.html
近年来，广东这个中国经济规模最大、经济综合竞争力最强的省级行政区，面临的工业用地紧缺、土地成本上涨，产业面临转型升级的矛盾也愈发尖锐，如何将过去低效存量工业用地方式盘活成为承载产业转型升级的助力？“工改工”便成了当务之急！
“工改工”类城市更新项目，因其能为新兴产业发展腾挪出土地，愈加受到政府的重视。根据广东省年土地利用计划，今年，广东省新增实施“三旧”改造任务7.5万亩，需完成改造任务6万亩，其中，“工改工”任务需完成1万亩。为加速推进“工改工”，广东省政府也持续释放政策红利，将“三旧”改造面积与奖励新增建设用地指标相挂钩，并倾斜于奖励“工改工”类改造项目。
以东莞市为例，面积仅为平方公里的东莞，目前土地开发强度已逼近五成，早已超过国际公认30%的警戒线。因缺少新增用地指标，产业发展空间受限，东莞对“工改工”寄予厚望。
为保护工业用地的供给，东莞划定平方公里工业保护线；年起实施“工改工”三年行动计划，力争3年完成“工改工”拆除平整3万亩，开工建设产业用房万平方米以上；从降低补偿成本、用房贡献、公配负担、税费成本、融资成本等方面降低改造成本……近年来，东莞多方面释放的政策红利，激发了市场对“工改工”的积极性。
如何摸清“工改工”中获利的底层逻辑，从产业现状中抢占市场机会？
怎样做好“工改工”的税务规划，使得效益最大化？
把准“工改工”政策要点，如何在实操中得以运用，助推项目研判与测算？
面对“工改工”实操痛点，有哪些应对技巧？
……
所有产业运营商,致力于工改的开发商，有意参与工改项目的法税，规划等机构人员，以及旧厂房的权属人，承包者们，注意啦！年10月，《工改和产业运营专题研修班》第三期课程即将开始！
01
本期课程，将专注城市更新，包罗万象、举一千从。课程现场群英荟萃、相得益彰，你不仅能与行业大咖们一起砥志研思，相倚为强，还能与精英讲师开放互动，精益求精!
02
一、《工改工项目研判与测算模型》陈
老师
深更协产业与科技创新专委会执行主任，知名产业服务公司董事长
深度操盘：深圳同方信息港，宝安凤凰航空航天产业园，先后实际操盘宝安中粮固戍新一代信息产业园、等多个城市更新工改工项目，在产业地产领域拥有超过15年的实操经验。1工改工项目测算逻辑2工改工项目测算模型搭建及运用3工改工项目研判实操指引4工改工项目盈利模式的底层逻辑5工改工项目如何效益最大化6工改工的机遇与挑战二、《工改工客户画像与招商去化》陈
老师
深更协产业与科技创新专委会执行主任，知名产业服务公司董事长
深度操盘：深圳同方信息港，宝安凤凰航空航天产业园，先后实际操盘宝安中粮固戍新一代信息产业园、等多个城市更新工改工项目，在产业地产领域拥有超过15年的实操经验。1产业园区招商十式2工改工项目如何利益最大化3工改工项目如何降低成本4产业园区招商定价的四大法则5产业园区招商策略6如何运用二八原则三、《产业园区项目运营十招》陈
老师
深更协产业与科技创新专委会执行主任，知名产业服务公司董事长
深度操盘：深圳同方信息港，宝安凤凰航空航天产业园，先后实际操盘宝安中粮固戍新一代信息产业园、等多个城市更新工改工项目，在产业地产领域拥有超过15年的实操经验。1产业园区项目运营十招-循序渐进2产业园区项目五大盈利模式3产业园区项目三大运营模式特点4产业园区如何运作5产业园区如何运营6产业园区市场趋势四、《工改工城市更新政策解读与实务操作》周老师深更协产业与科技创新专委会专家，知名律师事务所合伙人
深度操盘：中科院（深圳）育成总部基地，华强文化创意产业园，具有十三年房地产专业法律服务执业经验，曾经服务上百个房地产项目。1工改工项目的政策导向及利润机会2工改工项目审批流程及激励措施3东莞工改M0政策与深圳工改MO政策有哪些区别4旧工业历史用地完善及权益确认5工改工项目的搬迁补偿工作开展及风险6工改工项目风险管控五、《产业园区专项规划全攻略》陈
老师
更协产业与科技创新专委会执行主任，知名产业服务公司董事长
深度操盘：深圳同方信息港，宝安凤凰航空航天产业园，先后实际操盘宝安中粮固戍新一代信息产业园、等多个城市更新工改工项目，在产业地产领域拥有超过15年的实操经验。1产业园区项目规划定位与布局2产业配套规划对园区招商的影响3产业园区项目土地财政的重要性4建设用未来趋势分析5项目的经济效益计算方式6项目的社会效益计算方式六、《产城融合发展之路》陈
老师
深更协产业与科技创新专委会执行主任，知名产业服务公司董事长
深度操盘：深圳同方信息港，宝安凤凰航空航天产业园，先后实际操盘宝安中粮固戍新一代信息产业园、等多个城市更新工改工项目，在产业地产领域拥有超过15年的实操经验。1产城融合核心要点透析2产城融合发展规模和发展趋势3如何从人地矛盾中洞悉产业地产4土地出让的方式及本质变化5如何从产城融合载体占领布局先机6产城融合载体发展目的七、《工改工与产业地产涉税规划》李
老
师
中国房地产财税咨询网创始人，知名管理顾问股份公司董事长
代表作品：《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》曾接受过培训或咨询服务的典型客户有万科集团、招商地产、中交地产、雅居乐集团、碧桂园、远洋地产、正荣集团等多家单位。1工改工项目缴税依据2工业楼宇转让上缴增值收益计算3工改工税务解读4工改工拆迁补偿费界定争议与确认5开发商的税制优惠路径6拆迁互补差价问题的财税处理八、《工改工产业项目操盘模式》余
老
师
深圳某国资产业园区平台公司执行董事，总经理
深度操盘：央企深圳百万平米产城综合体项目，深耕深圳城市更新10余年，参与深圳市宝安区和光明区多个项目转化工作，已经开发完成的城市更新项目4个，目前正在施工和即将施工的项目有9个。1新形势下的产业地产的发展历程和商业模式2新形势下的工改工困境与破局3工改工产业项目操盘战略定位4规划报批和产业整体定位5产业全流程策略6产城项目大运营体系的重构10月10日前报名，立减元
所以，你准备好了吗？
扫描下方
