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4月17日，国家统计局发布了今年一季度GDP数据。一季度国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比下降6.8%，为有数据记录以来的首度负增长。

GDP增速与利率联袂下行，其间是否产生某种关联？而目前的经济态势与市场环境又将如何影响我们的投资？我们又如何在外围因素不断叠加、跌宕的空间里走好资产配置之路呢？

关键时刻，拒绝恐慌：正确地看待GDP的下降

我国的GDP向来是迈着稳健的步伐昂首前行，虽然近些年来全球经济发展疲软，国内经济也不断走低处于弱复苏阶段，但GDP的增幅却是一直维持在较高的水平线上，令人称赞。此次“史诗级”的下跌，难免会引起不少国人的恐慌，经济完了吗？

●首先，应该明确的是GDP下降是必然的。自本年度1月底拉开了全民防疫的序幕以来，以“防控隔离”为第一需求的主旋律必然会给经济的发展带来短期的凝滞。在长达近两个月的“攻坚防疫”期间，各行各业的正常运转被严重限制，社会处于暂时“脱轨”的状态，体现在数据层面上，遭遇“断崖式”的下跌亦不足为奇。

●其次，GDP跌幅好于预期，中国是全球主要经济体里少数预计为正增长的国家之一。早在一季度经济数据公布之前，便有不少券商机构做出了预测，不少专业机构认为GDP的跌幅或将达到20%以上。可见，6.8%的数值明显好于预期。

这意味着，在全球经济面对不可阻挡的下探之势时，中国不但能够寻求安全稳健的着陆点，更能逆市上扬，蕴育无数的投资机会。可见，当下中国经济已行至底部，处于价值洼地，充分彰显国内市场配置价值。此时，也是投资者们逢低布局，以待未来反弹的好时机。

利率下行了，机会在哪里？

本周一LPR迎来了有史以来最大的降幅，这又是一项新的记录。而更敏感的投资者也马上发现，截至此刻，房贷基准利率也降至20年以来的最低点。是否新的、优质的投资机会正在不断回暖的楼市中充分酝酿呢？我们先从宏观角度来进行一番探寻。

当前，我国正处于“吐故纳新”经济结构转型的关键时期，在全球经济增速放缓的大背景之下，国内经济也面临较大的下行压力。在如此复杂，难以捉摸走向的宏观背景之下，中央必将不断加码积极的财政政策、加大逆周期调节力度，一方面确保资本市场货币流通的宽裕性；一方面也在不断地降低企业融资成本、激发企业活力，其中房地产企业亦受惠颇深。

再从中微观层面来看，不断下探的利率也对楼市形成了客观的利好。本次LPR的下调将进一步引导房贷利率的下行，从而从资金端提升置业需求的积极性。

根据国家统计局公布的最新数据显示，3月份，房价上涨城市数量明显增多，70个大中城市中，38城的新建商品住宅价格环比上涨。与此相应的是，中金首席经济学家梁红曾在电话会中指出，“要想把内需补回来，不调整房地产的政策是做不到的。如果放开限购，即使在疫情下，我相信都有需求。”

当然，在顶级政策层面上，依然坚守着“住房不炒”的核心准则，但从过去一段时间来看，部分城市你存在边际放松的可能。譬如加大人才引进的力度、降低落户门槛等，这些都间接地利好楼市的稳定法发展，形成了颇具支撑力的大后方。

双下行的局面可谓是中国经济发展的一体两面，喻示着我国经济这艘巨轮在惊涛骇浪中力求稳健前行。而给投资者带来的启迪则是，中国的资本市场仍具长期配置价值，更可称之为新的全球资配避风港。而向来被国人青睐的楼市在迸发出值得信赖的上升动能，值得投资者们长期