这是一条贯通杭州第三产业的黄金通道

壹

太快了！

上午10点通车的紫之隧道，带给人的感觉，只有这三个字！从之浦路（宋城附近）到西溪天堂，仅18分钟左右。在这条“中国目前最长的城市隧道群”开通前，这是难以现象的事！有人说：在西溪天堂吃晚饭，去中国美院散步的日子，终于实现了。

欣喜面前，很多人或许没注意到，为了造紫之隧道，杭州总共投入了44.6亿元，如果仅仅为了连接之江（转塘）和西溪两个以宜居见长的区域，显然是“任性”的。明眼人应该知道，紫之的修建，绝不仅仅是为了它的两个端点区域。

那么，真相在哪里？

如果你知道在紫之隧道开通前，杭州还做了哪些事，一切就清晰了。

（紫之隧道）

贰

其实，紫之隧道的真实身份，是杭州“四纵五横”快速路网上最西面的“一纵”。而这“一纵”的两个端点，其实不是之江和西溪。

（杭州“四纵五横”快速路网）

翻开历史，我们可以发现：年，之江大桥就已通车，连接了转塘和滨江。如今，加上紫之隧道和北端紫金港立交，紫之隧道群的终极两端，应该是滨江和余杭塘路。而余杭塘路已经下穿绕城联通海曙路，它的真正终点，是现在火到不行的未来科技城CBD。

而这一次实测，我们从滨江到目的地——未来科技城CBD的合景?天峻，用时短到令人诧异。

（合景·天峻区位图）

叁

分析至此，一切豁然开朗。“四纵五横”快速路网最西面的“一纵”，将杭州两个创新高地——未来科技城、滨江，快速连接在一起，这恐怕才是44.6亿元巨资的初衷所在。

从滨江经之江大桥、紫之隧道到余杭塘路，再到未来科技城CBD。一条如此便捷的快速通道两头，如今的房价虽有着一定差距，但谁也不知道这个差距还会存在多久。

未来科技城之所以目前在房价上稍落后于滨江，其原因恐怕只有一个——时间先后。

作为中国四大未来科技城之一，杭州未来科技城的诞生，和启动的国家“千人计划”有着千丝万缕联系。年，杭州未来科技城正式挂牌，而此时杭州高新区（滨江）已经走过了20个年头。

不过，未来科技城的速度是前所未有的。从年开始，这片土地显示出来的力量，足以让任何一个杭州人刮目相看。翻开年余杭区网站的一条报道，清楚记录着当时的轰动：

“阿里巴巴于上周末启动了万人大迁徙，将有名员工陆续迁到文一西路号办公…未来科技城“西溪时代”即将开启。”从此之后，产、学、研的区域大跃进，开始沸腾上演，区域的土地价值，不断被刷新……

（阿里巴巴淘宝城）

直到上个月，当阳光城豪掷37.48亿元，以元/㎡楼面价挺进未来科技城，宣告了这片土地未来的房价，将迈入3W+时代！

回顾历史，“高端产业推动精英聚集，全面变革区域价值！”国家级高新技术区的优势，曾让滨江平均房价从元/㎡左右，涨至元/㎡左右（数据来源：杭州看房网），十年涨幅高达%！产业的强大推动作用，显露无遗。

而这一切，可能同样将在未来科技城上演！

肆

这一条隧道，打通了杭州第三产业的快车道，是两个具有相同气质的区域的合体。然而，在很多人看来，这更代表着杭州创新、创业龙头区域的地位转移！

随着阿里搬迁而来、海创园开园、杭师大新校区开学；年中，未来科技城确定“城市副中心”地位；年初，梦想小镇开镇，计划3年内聚集创业名，创业项目个；随后，省政府又提出城西创新大走廊的构想，时任省长李强给予高度支持……未来科技城一跃成为杭州“天堂硅谷”梦想的前沿阵地。

作为中组部、国资委确定的国家级创新高地，未来科技城相比滨江拥有更为强大的未来优势。而“5号线建设持续推进；浙一余杭园区加速建设；全国榜首高中“人大附中”签约余杭；超级核芯“西溪金融岛”启动；火车西站年确保建成”等利好，更进一步推动海归、创新精英云集，使得未来科技城相较滨江，更多一份人口集聚优势！而此刻，这片区域恍若当年蓄势待发的滨江，新一轮的价值爆发，或将全面来临！

（未来科技城效果图）

伍

当元/㎡楼面价惊现之后，未来科技城3W+的未来房价，几乎已成定局，而未来科技城一待启动项目，甚至惊传出5W单价的销售预期！在区域狂飙突进的紧张时刻，坐落于未来科技城CBD的，作为中央公园旁的地铁精装准现房，却以2W+洼地价格，稳定推售房源，无疑提供出入手未来科技城的优质选择。

（合景·天峻实景图）

在全区域齐奔3W+时代，谁以洼地价格快速入手，无疑将最大程度获享未来红利。

热潮之上，有人预测，随着杭州第三产业快速通道的打通，未来科技城合体滨江，乃至超越滨江的可能，正在加速实现。

合景?天峻“2W+时代”，或将加速进入倒计时！