在一线城市争夺战中，四个城市的较量，我们可以把这场战斗比作一场拳击赛，下面先介绍一下四名选手的个人情况吧。

体重（GDP）身高出拳重量（财政）粉丝数（存款）出场费（房价）

北京(百亿)首都（十亿）（亿）（元/平米）

上海直辖市50

深圳计划单列1

广州省会4

从体重来看，京沪属于重量级，穗深属于轻重量级。

京沪则是两个体重超过磅的重量级选手，全身上下长满肌肉，出拳重量分别达到磅和磅，他们两个是同一级别选手。

广州就像一个处于被动防守状态下的拳击手，磅的身躯，出拳重量只有磅，速度一般，虽然在体重上和深圳一样是轻重量级选手，但和体重磅、出拳重量磅身体匀称、行动敏捷的深圳比起来，明显缺乏训练。

在这场比赛中，把城市是参赛拳手，把省领导比作裁判，市领导就好比拳手的教练，市民是亲属和队友，投资者是赌徒，流动人口是拳迷。

当处于劣势的一方很难看出翻盘的希望，而且鼻孔出血、眉弓开裂、体能透支，教练就应该投毛巾主动放弃比赛，裁判也应该适时终止比赛，再比下去已经没有意义了，及时停止比赛是对运动员的保护，休整身体准备下一场比赛。如果在这场比赛中造成严重伤害，可能他的运动生涯就结束了。

现在的情况是京沪因为地理位置相距较远各自还有发展的空间，暂时没有展开正面冲突。而广州与深圳才是正面交战，而且是那种必须要拼出个胜负来的恶战，一山容不下二虎，广州明显处于劣势，这一点大家都看得出来，被深圳KO出局是迟早的事。

国家中心城市不代表国家核心城市，天津是国家中心城市，但北方的核心城市是北京。华南区也是如此，广州是国家中心城市，但华南区的核心城市是深圳（外号“北京的飞地”）。

一线广州——历史的偶然

广州依靠改革开放先发优势一跃成为第三大城市，可喜可贺但不应忘本。改革开放前广州本是东南沿海一座普通的中等城市，在中央心理的位置大概应该排不进前十，这一点从固定电话区号上可以看出一二来。第一肯定是，第二，第三，第四，、、、最后。前四个都是直辖市，重庆比较特殊，之前也不是这个区号，是成为直辖市后才获得。也有些说法，它是后来获得的，原因是由于经济发展、电话使用量大增，为了连线方便才将最后一个送给广州。为何没把或者给广州那？广州本来是中南区下辖的地区，地位比不上，应该排在后面（一个常识，在当时的电信操作中，“0”是排在“9”后面的，所以大家不要乱猜，广州怎么可能排在直辖市前面），后来重庆直辖，自然就把紧挨着的给了重庆。那么还剩一个归谁？按照规律应该是一个较大的省会城市，是谁？估计国家也还拿不准。现在比较火的是一带一路，说不定会给这条线上的一个省会城市，比如：乌鲁木齐，但是新疆不是省。倒是这几个大号中有四个在长江沿岸，可见国家对长江经济带的重视，运河沿线有两个，和，运河沿线是古代中国最发达地区，而现在的长江沿线正在成为中国最发达地区。

房价不高但租金不低正说明广州已经是个发育成熟的城市，以后很难再有什么突飞猛进的发展，就好比股市里的主板和创业板，房价就是股价，房租就是股息，租售比就如同市盈率，不代表每一只创业股都会大发展，但他们的市盈率就是比主板要高，因为他们值得赌，就是这样。

怎样体面退出？

明修栈道，暗度陈仓。在不知不觉中体面退出一线。

1、尽快宣誓：优化城市产业结构，重新定位城市功能。

凭点数广州这位拳手已经处于劣势，这样打下去迟早会被对手击倒，不如教练主动往台上扔毛巾放弃比赛，输得还能体面些。作二线不寒颤，就怕被重重击倒后连二线都没得作。

2、不要和深圳正面冲突、搞对称竞争。

可以向北京学习，定位为商业办公、文化交流、人才教育中心，医疗教育相对优势也比较明显，不要再提金融中心（因为华南区的金融中心几乎肯定是深圳，而且深圳在金融方面取代香港地位也是大趋势）。

北京的定位与疏解方案

3、疏解老城区内以批发市场为主的低端服务业到郊区（比如到南沙区）。

老城区内有优质的教育医疗文化等资源，把低端服务业清退后，空出来的资源可以吸引高端人才入住，房价自然增长。

为什么广州中心城区租金挺高可是房价不高那？因为老城区内居住着大量批发市场小老板高收入与档口马仔低收入两极分化的人群。小老板收入高，可是都是外地人，收入高也就不稀罕含金量一般的广州户口，都在家乡买房，市场不景气时就回家。马仔连买房的想法都没有，也买不起，就几个人合租了，吃几年青春饭，年龄大了回老家。

批发市场占据了广州最好的城市位置，批发市场不搬走，城中村的大量人员就不会离开，城中村问题难解，五类车问题也会长期困扰广州城市交通环境。

广州庞大的批发市场经济在中国首屈一指

4、清退高污染行业，还广州清澈珠江水。

创建舒适的居住生活环境，优质的办公条件，深厚的文化内涵，大量的人才供给，四通八达的交通网络。

5、收缩城市规模，优化城市产业格局。

不要再向外造城了，广州已经不是二十年前“北上广”时期的广州了，现在的广州只有在农民工眼中才是一线城市，流入的人口也大多是农民工，现在说“北上深广”也只是礼貌性地提一下广州而已。广州吸引资源的能力已经无法填充更大的城市空间，城市基本公共服务也跟不上（因为财政收入就那么多）。现在建设中的金融城如果没有强大的资金支持基本会是个烂尾工程，集中力量保住珠江新城CBD已经不错了，金融中心的梦就不应该去做。

珠江新城仍在建设中

以前广州至少有11个城的提法，分别为世界文化名城、广州教育城、博物馆之城、图书馆之城、广州国际金融城，广州国际健康产业城、中新广州知识城、广州科学城、天河智慧城、广州大学城、广州国际创新城。这个太夸张，太过自信了。如果真的要建这么多城，恐怕广州城也就散了。

6、官方媒体应放弃广州话，因为经济上不能作明星，就没有在文化上标新立异的资本，再走个性路线恐怕会被边缘化。甚至满口方言会被人嘲笑。北方经济的迅速发展，推广国语会更省力，恐怕用不了年，我国的方言都会走进博物馆。

7、第三产业谋发展，旅游业很有空间。

红色旅游的广州，广州有很多的历史人文资源，就是一直被放置一边，大力宣传可以获得收益，改变广州在人们心中“第三世界批发市场”的形象。一直以来外地人到广东旅游就是“深圳珠海看一眼，香港澳门买一天，回到广州住旅馆，转过天来就滚蛋”，广州不应该只作个中转站。

黄花岗七十二烈士墓

留给广州宣誓的时间已经不多了，少到或许只有十天。因为上半年深圳的GDP只比广州少亿，而下半年又是深圳的大头，各地第三季度经济数据就要发布，极有可能深圳会在第三季度产值超越广州和香港，成为华南区最大城市。

到那时广州就没有任何硬指标再号称一线，落架的凤凰不如鸡，广州的处境会十分艰难。首先房地产投资萎缩，卖地收入减少，流拍增加。企业总部逐渐外迁，税收减少，财政预算更加紧张。公共服务投入资金不足，人口出现净流出，经济衰退。

不过广州毕竟只是个省会城市，政策手腕和财力都无法与北京比，真正操作起来难度很大。祝广州好运。

在广州退出与深圳的一线城市争夺战之后，上海也应该考虑退出与北京天津的较量了。

以上个人愚见，多加批评

本文仅代表作者个人观点，并不代表本平台立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断