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壹｜First

梦境是无穷的，蓝城小镇的光影也是无尽的。

乘着高尔夫球车，在蓝色的桉树林和绿色的果岭之间，忽上忽下地穿行，有如过山车般刺激。路边浓黑的大榕树下，盛开着三角梅和鸡冠刺桐。

远处，砖砌的高架引水渠，仿佛古罗马人留下来的遗迹，横亘在青山绿水白云间。

海峡金谷桃李春风的18洞高尔夫球场

看过几乎每一个绿城或蓝城的小镇，曾惊叹于春风长乐的纯净，观云小镇的大气，嵊州农庄的悠长，海南蓝湾小镇的明艳。

但海峡金谷桃李春风，仍是其中环境最完美的之一。

背依42平方公里的天柱山森林公园，18洞高尔夫球场顺坡而下，湖泊星罗棋布。约4公里长的马洋溪从小镇穿过，汩汩温泉在地底暗涌。

若只是在一个更亚热带风情的山水间，放一堆江南的小宅院，它不过是又一个镜像而已。

天柱山国家森林公园

事实上，这亩山水，藏着蓝城小镇第三次迭代的密码。

我们知道，作为一种“比城市更温暖，比乡村更文明”的住区，小镇面临的最大挑战是：如何导入产业，形成经济生态的闭环，避免成为“睡城”。

宋卫平构想的第一个产业主题，是农业，在春风长乐、春风江南已初露雏形。

第二个产业主题是教育。在安吉的山谷里，他将以世界一流名校的规格和理念，打造一所“超级学校”。然后，围绕学校建造一整个小镇。

随着海峡金谷桃李春风的亮相，第三个产业主题——金融也呼之欲出。

贰｜Second

寒意阵阵的清晨5：57分，MetroNorth开往纽黑文市的列车，徐徐驶出纽约中央车站。

车上搭载着一批着装休闲的年轻人，意气风发，却与众不同。有的读着报纸，有的听着iPod，有的钻研着研究报告，还有的人在打鼾。

问及他们的目的地，所有人都回答：“格林尼治”。

在举世闻名的基金小镇——美国康涅狄格州的格林尼治，每天都是这样开始。

美国康州的格林尼治基金小镇

这个面积不大的小镇，人口不过7万，却拥有多家对冲基金，全美超过一半的对冲基金都选择这里落户，最多的管理资金超亿美金。

与那些逆曼哈顿上班的年轻人不同，这些基金公司的老板，大多住在镇上，带大花园的别墅里。

格林尼治的成功神话，激励了远在万里的中国人。

一时间，中国大地上涌现出一个又一个“基金小镇”或“金融小镇”。

这些由政府规划的小镇，也大多靠山面水，风景优美。一个个新型金融机构的总部，隐于古色古香的独栋式办公建筑中。

杭州玉皇山南基金小镇鸟瞰

不过，或许是为了避免被贴上标签，它们几乎都不强调居住功能。

比如BloombergNews在报道杭州的玉皇山南基金小镇时，就评论说，多数基金经理每天从附近的公寓楼，通勤到小镇上班。格林尼治式的豪宅，在中国仍然少见。

事实上，格林尼治基金业的聚集，本就是由大片豪宅区衍生出来的。

它起源于19世纪的一次别墅开发，铁路通车后，开始有基金大佬入住，随后在此开设总部，逐渐形成集聚效应。

蓝城小镇的开发模式，或许还原了更多格林尼治的轨迹。

叁｜Third

桃李春风距厦门岛约36公里，而格林尼治到曼哈顿，大约50公里。

要说小镇与大城市中心的关系，两者颇多相似之处。纽约是全球金融中心，厦门的能级当然弱很多，但也是闽南的金融中心。

在最新规划中，厦门将成为“海峡两岸金融合作试验区”。

追溯格林尼治的历史，你会发现：这个小镇，因为环境优美，起初是作为纽约金融业者的“避暑胜地”而存在，以占地广袤的大别墅著称。

桃李春风境内，因“福建第一漂”马洋溪漂流闻名，也是厦门人避暑的传统之选。

按规划，海峡金谷桃李春风大一期占地约亩，大二期约亩。一个个低密度的商住组团和产业组团，如珍珠般洒落在18洞球场和山峦之间。

首期住宅桃源里，紧邻小镇中心，均为中式小Villa。

这些白墙黛瓦的中式小Villa，三面被果岭环抱，俯瞰数片水面。主力户型约在—㎡之间，歇山顶，美人靠，廊庑回缭。

海峡金谷桃李春风中式Villa样板区实景

据说，这类靠近金融中心的宁静小镇，天生适合对冲基金交易。有了互联网，交易员们只喜欢躲在安静的地方，岁月静好，分析分析财报，看一看技术指标，找到赚钱的交易就行了。

前摩根士丹利的巴顿·比格斯，将这些交易员形容为“刺猬”：既需要抱团取暖，又因残酷的竞争，随时保持一定的距离。

所以他们聚到小镇，抱团；但又用独门独户保持距离。

当然，还要让他们时刻享受便利舒适。格林尼治有繁华的小镇主街，桃李春风也规划了“一轴、两心、金融产业的八大核心功能配套”。

肆｜Fourth

一轴，就是纵贯园区的金谷大道和马洋溪。

金谷大道已全部通车，约2.7公里长。宽阔整饬，慢跑道在蓊郁大树下延伸。马洋溪岸，也将修建迷人的木栈道。

将来，沿着金谷大道，先经过小镇商业街、童玩乐园、高尔夫会所，然后进入小镇中心。沿湖散布着温泉酒店、健康管理中心、颐乐学院、幼儿园……

在小镇中心和桃源里之间，就是小镇的金融功能区。

海峡金谷桃李春风金融招商中心效果图

结合长泰县委、县政府的高起点规划和超前布局，初步设有8大配套。

包括金融会议中心酒店、金融培训中心、基金研究院、金融双创咖啡、金融社区、基金总部、基金人才公寓、金融服务中心孵化中心。

据说，当年格林尼治成为基金业中心，除了环境，还有两个重要推动力。

首先是年的“千年虫”危机，以及随后的“”事件，让华尔街的基金大佬们，想到一个安全低调之地，“备份”一个总部。

低调而富裕的格林尼治基金小镇

另外一点，就是康涅狄格州的房产税，比纽约低很多。到此置业，可以减少居住成本。

第一点纯属偶然。但第二个要素，桃李春风正在复制。

过去八年间，厦门在中国一二线大城市中，房价涨幅排名第一。住宅均价已从年1月的元，涨到今年5月的元，涨幅高达%！

在厦门岛内，单价10万+的住宅随处可见，不要说年轻人，就连许多金融高管都备感压力。

海峡金谷桃李春风中式Villa样板区实景

花三五百万，到桃李春风买一套精装小Villa，或许是最理想的PlanB。

清早，在马洋溪边的鸟鸣与晨雾中醒来。白天，到基金总部，观测全球的财富流动，或与三五好友下场挥杆。入夜，再去酒店做个温泉SPA……

即便仍有事业在岛内，一张CD放完，你也回到了自家的中式小院。

伍｜Fifth

或许，蓝城小镇至此已进入“梦境第三层”。

宋卫平造小镇，源于一种改变世界的热忱。几乎每一个小镇，都是梦想的产物。而要深入到社会生态的底层逻辑，产业才是关键。

起初的小镇，因山水清幽，只是兼具旅游、观光等功能。

后来，出现了春风长乐这样的第一代产业小镇，以蓝城农业为抓手，将当地原住民转型为“农业工人”，重塑中国乡土社会。

第二代产业小镇，以教育为主题，要为中国孩子提供一种“面向未来”的成长模式。

海峡金谷桃李春风金融商业街效果图

又被称为“海峡金谷金融小镇”的桃李春风，作为第三代产业小镇，改变的，或许不只是海西的金融业景观。

城市学家乔尔·科特金说，互联网时代，在全球催生了大量“绿色移民”。

由于办公的“无地点性”，越来越多交易员、设计师和科学家，把家搬到环境优美的小镇。一般来说，气候越温暖，越靠近大城市，越受欢迎。

在中国，这样的趋势同样开始出现。

之前的蓝城小镇，也吸引了不少跨区域的“绿色移民”。但它们或冬天较为寒冷，或虽气候温暖，却远离产业中心，总有一些遗憾。

海峡金谷桃李春风称得上完美，既气候宜人，又紧邻中心大城市。

海峡金谷桃李春风现场实景

加上机场、高铁等极为便利，滨海风情又颇具魅力，北京、上海或杭州的金融巨子，到此工作居住，也可是一种常态。

高素质的“绿色移民”，还只是居民的一部分。

再加上小镇的传统客群——自由职业者、艺文人士、活跃长者，多元化人群的集聚，将把桃李春风塑造为一个数字时代的伊甸园。

既有田园牧歌般的环境，也是财富、科技和融资力量的重要中心

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