年12月13日，“国际一流城市论坛：新一线城市研讨会”在北京召开。本次会议，从经济指标、人口指标、创新指标和房价指标四个方面对国内25个具备一定经济体量且产业结构较为合理的大中型城市进行筛选，最终决出进入一线城市的阵列。

从一线城市的人口占比这个指标来看，我国目前还处于非常低的水平，虽然北上广深等城市人口数量动辄千万，但是由于我国人口基数非常大，实际一线城市人口人数占比还非常低，由此，打造一批新的一线城市就成了解决办法。以下是几个发达国家人口排名前四的城市占全国人口总量的百分比：

中国：5.2%

美国：14.7%

英国：24.9%

法国：22.6%

日本：51.5%

韩国：37%

年，总GDP突破万亿的城市有：北京、上海、深圳、广州、天津、苏州、武汉、成都、重庆、杭州。这些城市在产业聚集、教育、医疗等方面均名列前茅。

新一线城市的四项评级指标

人口指标

根据年常驻人口数和常住人口变动率进行评级。常住人口决定城市基本盘及刚需，而人口变动率则侧方面体现了城市的新引力，这个吸引力包括工作机会、教育、医疗、交通等方面。

上表按人口变化率进行排名，侧方面体现各城市软实力，初传统的北上广深四个一线城市外，重庆、武汉、郑州、长沙、成都等城市人口变动率均超过1.5%。重庆的人口净流入率达到了3.32%，列第二位，这说明有一批传统的二线城市正在奋起直追，同时也获得了一定的成果，城市软实力大大提高。

经济指标

这里通过人均GDP和第三产业占比来推断各城市的发展水平和人民生活水平。人均GDP反应城市硬件实力，各种生活设施水平，第三产业占比则反应就业机会、产业结构以及城市发展潜力。

上表按人均GDP排名，前十名中，传统一线城市只占两席，即深圳、广州分列第一和第五位，其余八位分别是：杭州、宁波、苏州、无锡、南京、长沙、大连、佛山。由此可见，在人均GDP方面，北上广深并不占优势，北上广深的优势体现在第三产业占比方面，分列第一、第二、第三、第五位。

房价指标

正常情况下，房价水平和城市发展水平成正比，但同样的，房价和城市规划也有很大关系，在GDP总量排名前十位的重庆、成都、长沙的房价相对杭州、厦门、苏州等长三角入海口城市可是合理多了，作者表示对生活在这几个城市的小伙伴非常羡慕。

上表按照年10月样板房均价进行排名，同时辅以年城市人均GDP/住宅均价。可以看出，厦门、杭州、南京等城市住宅均价已经超过广州。厦门因其是一个岛城，而且是一个旅游城市，岛内的湖里、思明房价达到5万，而到外的海沧、集美、同安、翔安等均价为2万左右。杭州、南京也因为其是长三角城市群和上海并列的两极，加之交通便利且自古以来就是富足之地，房价在2万左右也可以理解。另，福州、苏州等地房价有被高估的倾向，而天津房价则有些失真，因为年底又有一波上涨，现在应该也突破了2万大关。

创新指标

创新指标特别突出一个城市中高科技水平的发展，既属于第三产业，也是判定城市后期发展潜力的最重要指标，“大众创新，万众创业”并不是一句空话。

上表按授予专利数排名。北京、深圳、苏州、上海、杭州分列前五。其中苏州、杭州、宁波和成都均超过广州，达到4万件，一方面是因为这些城市第三产业较为发达，同时经济水平较高，对知识产权的重视程度较高，同样的，这些城市也有很多类似外观类等作用不大的专利滥竽充数，但同样大量的新型企业业贡献了不少技术类专利，在专利数方面，长三角经济带城市占据巨大优势。

综合上述四个指标，本次研讨会中指出：杭州、成都、天津、武汉等四个城市已经达到了一线城市的各项指标，另外重庆、南京、苏州、西安等城市也只差临门一脚。

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