它主导社会经济依次经历了农业、轻纺工业、重化学工业、服务4个发展阶段
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杨文俊卸任蒙牛总裁职务 中粮地产孙伊萍接任
工业化后期
(重化工业后期)
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后工业社会阶段(服务社会初期)
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第三产业
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制造业内部结构由资本密集型产业为主导向技术密集型产业为主导转换,同时生活方式现代化,消费品耐用化
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第三产业开始分化,智能密集型和知识密集型产业开始从服务业中分离出来,并占主导地位;消费多样化、个性化
第四时期——工业化后期阶段:在第一、第二产业协调发展的同时,第第二产业和第三产业三产业开始由平稳增长转入持续的高速增长,成为区域经济增长的主要力量该时期主要特征是在第一、第二产业获得较高水平发展的条件下,第三产业保持持续高速发展,是区域经济增长的主要贡献者这一时期发展最快的领域是第三产业,特别是新型服务业,如金融、信息、广告、公用事业、咨询服务等等
1120美元以下
美国经济学家钱纳里在对34个准工业国的经济发展进行实证研究后,提出任何国家和地区的经济发展都会规律性地经过3个阶段6个时期,即初级产品生产阶段、工业化阶段和发达经济阶段;同时,钱纳里认为,从任何一个发展阶段向更高一个阶段的跃进都是通过产业结构转化来推动的因此,产业结构的变动和升级是划分区域经济发展阶段的基本依据
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消费需求变化规律和经济发展阶段转变规律告诉我们,每个经济发展阶段都有一个主导消费需求,经济正是围绕这个迅速扩大的主导需求而形成一个大循环,并在这个大循环中得以发展壮大
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房地产在未来相当长时间内仍将是我国的支柱产业
第二时期——工业化初期阶段产业结构由以落后农业为主的传统结构逐步向以现代工业为主的工业化结构转变,工业中则以食品、纺织、烟草、采掘、建材等初级产品的生产为主这一时期区域开始走上工业化的发展道路,人民生活水平逐步提高,市场逐步扩大,投资环境得到改善这一时期的产业主要是以劳动密集型产业为主,利用区域内廉价我国第三产业比重劳动力降低成本,提高产业和区域的竞争能力
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产业结构由以农业为主
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第一时期——传统社会:产业结构以农业为主,绝大部分人口从事农业,没有或极少有现代化工业,生产力水平很低传统社会发展水平低,基础设施、技术水平都比较低
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4480美元-8400美元
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第五时期——后工业化社会:制造业内部结构由第三产业有哪些行业资本密集型产业为主导向以技术密集型产业为主导转换,同时生活方式现代化,高档耐用消费品在广大群众中推广普及技术密集型产业的迅速发展是这一时期的主要特征所谓技术密集型产业通常可以分为三大类:一是为生活服务的高档耐用消费品工业;二是制造、武装传统产业的新技术设备;三是新兴产业和产品,新能源、新材料、生物工程、航天技术等等
现代化社会
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8400美元-13440美元
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交通工具
交通工具
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(重化工业初期)
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工业化中期
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在上轮经济周期中,我国第三产业是什么房地产行业的超常发展和出口部门的快速发展为我国经济的迅猛增长立下了汗马功劳如今,在后金融危机时代世界经济下滑导致全球需求有所萎缩,在国家的主导下房地产也将迎来痛苦的去泡沫化过程,市场普遍认为上述两大支柱性产业将很难再现前期的辉煌,很难再次成为带动中国经济增长的主要动力对未来经济动力缺失的悲观预期导致了市场的大幅下挫,本期我们将人类的需求融入传统经济发展理论中,从独特的角度出发来寻找我国未来的经济增长动力,从而解决目前市场最担忧的问题
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在市场经济,消费决定生产,生产要根据消费的变化而变化凯恩斯曾指出,“一切生产的目的在于满足消费者”“消费乃一切经济活动之唯一目的,唯一对象”消费种类第三产业有哪些虽然繁多,但归纳起来,不外乎衣、食、住、行、服务衣包含内容比较广泛,不仅有衣服、还包括各种生活用品等,可统称为轻纺产品;住指住房,行指各种出行工具,如家用小汽车、公共交通工具等由于汽车本身属于重化工产品,住房的主要材料,如钢铁、水泥等也都是重化工产品,因而它们属于同一个层次,都是重化工产品服务指商业、餐饮旅游、金融等所有非物质产品,也就是第三产业产品
房地产
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究其原因,中等收入国家大都处于重化工阶段,住房需求是主导消费需求,如果不能在这一阶段保持旺盛的住房需求,推动经济增长,而是陷入住房需求长期停滞萎缩的困境,就会向跌入陷阱一样难以自第三产业包括哪些拔当然也存在特例,如果一个地区经济体整体规模较小,或者外贸依存度较大,国外需求对该国影响较大,该地区可以不依靠房地产需求也能突破中等收入陷阱,从而进入高收入国家行列,亚洲四小龙就是非常好的事例
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人均gdp(2010年美元,参照钱纳里标准换算而来)
产业结构升级
农产品
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传统经济发展阶段理论认为,每个社会都会沿着“农业社会阶段--工业社会阶段---服务社会阶段”这一顺序发展,但对于为什么会沿着这样一条道路发展并未给出详尽的解释如果我们将个人需求引入经济发展阶段的研究中,从消费需求的来源角度解释经济发展阶段则更容易把握经济发展的实质
住行为主,服务配套
（和2013年第三产业比重讯财经原创）
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消费需求的发展过程是一个主导消费需求不断转换的过程,农产品(,股吧)需求、轻纺产品需求、住行需求和服务需求依次成为主导消费需求,这是消费需求变化的一个重要规律
(责任编辑:李政)
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13440美元以上
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基于消费的经济发展阶段理论
第一、第二产业协调发展,重化工业为主导产业,第三产业开始由平稳增长转入持续的高速增长,成为区域经济增长的主要力量
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2240美元-4480美元
传统经济发展阶段理论
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主导消费需求
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衣服等轻纺工业
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由于我国地大物博,经济发展阶梯性非常明显,四大区域经济发展之间也存在着巨大的差异目前我国东部地区已开始进入工业化后期阶段,中部、西部刚刚进入重化工业化初期阶段,东北处于重化工业化初期阶段的后期,正向工业化后期迈进而且我国东部地区经济发展也存在着相当大的差距,从部分指标来看,四个一线城市已步入后工业社会阶段,但由于城市化发展、人才流动、经济交流等因素的存在,使其在主导需求方面具备了典型工业化后期特征
房地产行业遭遇泡沫难题,或将使我国陷入中等收入陷阱
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第三时期——工业化中期阶段:制造业内部由轻型工业的迅速增长转向重型工业的迅速增长,非农业劳动力开始占主体,第三产业开始迅速第三产业所占比重发展,这就是所谓的重化工业阶段重化工阶段是规模经济效益最为显著的产业,制造业的大规模发展能够支持区域经济增长达到较高的速度,因此,工业化中期阶段通常也是区域经济实现高速发展的阶段由于这一阶段的产业大部分属于资金密集型,对资金需求量大;同时工业劳动力开始占主体,城市化水平迅速提高,市场稳步扩张,投资领域宽广,选择余地大;作为支柱产业的重化工业,作为先导产业的机械工业和电子工业,为生活水平不断提高的居民服务的轻工业、耐用消费品工业以及第三产业等等
随着世界经济一体化的发展,这个标准也应逐步提高但是全球分工的不同使得这个标准日趋复杂,形成独特的变形从主导产业以及人均gdp标准来说,欧美发达国家处于产业城市第三产业包括链的末端,产业结构集中于销售、设计、创新方面,已经步入了现代化社会,但从近期导致全球金融危机发生的美国次贷危机来看,美国的主导消费依然是房地产,因而应当将其归为后工业化社会阶段,正处于从住到服务的过渡阶段我国目前正处于工业化中期阶段,居民主导消费为住宅和交通工具,正处于工业化中期阶段对于世界经济的再认识,以及经济阶段标准的确定,经济学界应该加以更大的关注
第三产业
房地产库存超5万亿
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服务
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工业化初期
产业结构由以农业为主逐步向现代工业为主转变工业中则以食品、烟草、采掘、建材等初级产品的生产为主
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(轻纺工业阶段)
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第六时期——现代化第三产业都包括哪些社会:第三产业开始分化,智能密集型和知识密集型产业开始从服务业中分离出来,并占主导地位;人们消费的欲望呈现出多样性和多变性,追求个性现代化社会是一个用知识和智能来追求个性发展的社会,其投资领域主要是知识密集型产业和现代化的生产、生活服务业,多样化是其基本特征
（和讯财经原创）2009年以来,在房地产行业的带动下,我国经济快速增长但这种房地产开发投资是不可持续的,它是建立在高房价基础之上,房价一旦下降,房企就会大幅降低投资增长率,从而使我国经济面临两难境地;如果不维持高房价,房企就会减少投资,就会引起经济下滑;如果维持高房价,房地产泡沫就会越来越大,直到破灭,最终出现美国次贷危机式的房地产危机两害相权取其第三产业是什么轻,政府果断采取了一系列政策来抑制房价过度上涨的政策虽然这也会带来了中等收入陷阱式的风险,但这种风险在一定程度上市可控的
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住行
中等收入陷阱是指这样一种情况,是指中等收入国家在进入高收入国家之前,会进入经济增长的停滞徘徊期例如,拉美国家在上世纪八九十年代就已成为中等收入国家,但在数十年后仍然徘徊于高收入国家门口
服务
结合实际数据,可以看出我国正处于工业化中期,也就是重化工业初期在温饱问题基本解决后,住行需求自然就上升为主导消费需求,人民将收入增长的更大部分用于满足自己对住房和汽车的需求由于住房价值量远大于小汽车,因此当前阶段的主导需求以住房为代表这就决定了未来很长一段时间房地产都将是第三产业增加值我国的支柱产业
传统(农业)社会阶段
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向服务业过度
房地产
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制造业内部由轻型工业的迅速增长转向重型工业的迅速增长,第三产业开始迅速发展,处于重化工业阶段
以此为依据,我们将钱纳里经济发展理论加以改进和深化,具体如下表所示:
对应支柱产业
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