以产业新城为核心业务模式的华夏幸福基业股份有限公司（.SH）上半年实现了大幅增长。该公司8月16日晚间公告披露，其上半年实现净利润39.57亿元，以30.5%的净利润增速居行业前列。
相比众多地产开发企业，华夏幸福多年来以产业新城作为核心的业务模式，随着公司相关业务的成熟和完善后，这家公司多年的专注也正持续获得回报。
所谓产业新城开发，囊括了城市发展建设的几乎所有组成元素，包括城市的规划、发展策略，产业地产及其招商引资、运营，城市开发的配套公共设施和基础设施建设，住宅产品，商业地产以及各类物业管理。多元化、全产业链覆盖的产品线强有力的支撑了华夏幸福产业新城的开拓与发展。
半年报数据显示，年1-6月，华夏幸福共完成销售额.34亿元，比年同期增长75%，行业排名比去年同期再提升3名，位居第7，销售额增速更是名列行业前列。
而从分类的业务数据看，在“产业优先”的战略指导下，在产业发展服务收入上，华夏幸福上半年完成收入76.59亿，同比大幅增长69.4%，同时其产业服务利润占比增速也实现了快速增长。
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“多轮驱动”助力产业升级
在财务指标高增长的背后，则是华夏幸福产业新城模式的“裂变”。
企业无疑是推动产业园区发展的原动力，上半年华夏幸福与奥钢联、京东方、佛吉亚、金海岸影业等世界强及行业龙头企业开展深度合作，进而引领推动产业链上下游企业集群集聚。
而在科技驱动与创新驱动方面，华夏幸福加快与清华大学、韩国中南大学等科研院所的“产学研”合作模式，搭建“创新研发、项目孵化、技术转移、支撑服务”四位一体的产学研合作平台；华夏幸福还与太库科技持续合作，在全球创新高地设立了10余个孵化器；其下属企业苏州火炬旗下火炬孵化创客邦孵化器，已在全国30余个城市布局。
数据显示，上半年华夏幸福为投资运营的产业新城新增签约入园企业家，同比大幅增长%；新增签约投资额.53亿元，超过年全年新增签约额亿元，同比增长%。
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契合国家战略加速布局
与此同时，此前华夏幸福主要在京津冀地区运营的产业新城模式也开始向其他区域拓展和布局。
年5月，华夏幸福与广东省江门高新技术产业开发区管理委员会及江门市江海区人民政府签订合作备忘录，实现在珠三角布局的首次突破；6月，华夏幸福与印尼知名企业马龙佳集团旗下旗舰企业AS签订协议，首座国际产业新城正式落地印尼；此外，在郑州、杭州、武汉等区域，该公司也实现了首次布局的突破。
华夏幸福方面表示，作为产业新城模式运营的标杆企业，公司以创新驱动作为发展的强劲引擎，将持续深耕京津冀，同时积极开拓长江经济带、谋划布局“一带一路”、珠三角等热点区域，实现了围绕国内外经济热点城市全面布局，上半年公司共计与10个区域签署产业新城合作备忘录或合作协议。
与此同时，华夏幸福还在今年5月中标廊涿固保城际铁路项目社会投资人，成为国内首个投资并控股客运城际铁路项目的民营资本。此举标志着华夏幸福创造性地将轨道交通资源接入产业新城平台，实现了其产业新城平台模式的重大创新升级，同时也促进沿线地区产业协同发展、带动沿线区域经济发展，进而加快推进京津冀协调发展具有重要意义。
值得注意的是，随着产业园区业务的成熟和拓展，华夏幸福的整体毛利率也得以大幅提升。数据显示，年上半年华夏幸福实现总体毛利率45.3%，同比上升12.7个百分点。
而中投证券近期的研报则指出，华夏幸福的发展模式是有别于传统地产开发商的，随着产业新城模式的不断完善，产业发展服务收入给华夏幸福带来的效益则日益显现，产业发展服务的盈利贡献将继续提升。
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