以“三个代表”重要思想为指导,贯彻落实科学发展观,围绕建设“绿色石台、皖南茶乡”总体战略目标,体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针;反映优化市场布局,调整市场结构,发展现代流通方式,提高资源配置效率的主导思想;体现满足市场需求,提高人民生活水平,创新消费方式,改善产业服务功能,提升商业竞争力,服务城市建设的基本要求,体现绿色生态和旅游商贸的地方特色

三、我县商业网点规划的目标设想和基本思路

5、城乡居民消费增长缓慢,一是部分城市低收入群体和农村居民消费的购买力与可供量之间差距拉大,二是居民消费观念比较落后,受存钱防老、防病的传统思想的影响,限制了即期消费的增长

4、市场网络建设落后,各2014第三产业增加值种类型的商业网点布局复杂,成衣、副食、日杂用品、建材等各种类型的商业网点交叉分布,这在整体上显得我县商业网点比较混乱,缺乏总体布局由于我县没有专业性强,能够引导和刺激产业发展的专业市场,地方特色不突出,设施落后,聚集辐射功能差,以市场引导产业发展,以产业支撑市场的格局还未形成城区中缺乏标志性商业设施,如市场(茶叶、高山辣椒)、商场、宾馆等与旅游业的协调发展还有一定的差距

二、我县商贸流通业发展存在问题

规划县级商业中心位于老城区,由人民路,秋浦路、和平路、黎明路所围成的区域商业中心的商业网点主要分布在曙光路、和平路、人民路、仙寓路、黎明路等,该商业中心服务于石台县整个县域范围

商贸流通业是连接生产与消费如何发展第三产业的“桥梁”在社会主义市场经济体制的条件下,作为第三产业中的重要组成部分商贸流通业,在国民经济中的重要地位日益被人们所认识, 它不仅能够多方面地满足人民生活的需要,提供广阔的就业门路,而且还以其特有的服务职能促进第一、第二产业的发展正确认识我县商贸流通业的发展现状是确定我县第三产业发展目标、制定商品流通行业发展的战略前提根据商务部商建字109号文件《商务部办公厅关于做好县级城市商业网点规划工作的通知》要求,对现有商业网点的规模、分布、业态、就业等情况进行了商业网点现状的专项调查,并未来规划做出初步的建议设想

一、我县商贸流通业发展的现状

1、商贸流通企业规模偏小,我县商贸流通业中以个体经营户为主,由于资金有博时第三产业股票限,企业经营规模普遍较小,而且经营设施十分简陋,在激烈的商业竞争中往往处于劣势物流产业仍是传统方式,营运性运输工具主要集中在个体运输户中,组织化程度低,现有物流企业和物流设施规模都比较小,基本还处于零散、量小、无序状态,缺乏功能齐全、竞争力强的物流骨干企业,第三方物流主要依靠县外物流企业

近年来,随着全县经济发展环境的改善,商贸流通业呈现了较快的增长势头,对繁荣城乡市场起到了积极作用目前,我县各类商业经营网点遍布城乡各地,商贸企业个数迅速增多,规模日趋扩大,零售业经营业态逐渐合理,精品服饰、珠宝、通讯器材、家用电器、天方茶叶,皖春、七井七宝等专卖店、特色店、专业店以及东柱商贸、秋浦购物中心、金穗第三产业增加值增速、金祥、今日等超市门店如雨后春笋般地涌现,极大地方便了消费者购物主城区曙光路、陵园路商业街的建设己初具规模,街道两侧商店林立,招牌鲜艳,街上店内人群涌动,透露出浓浓的城市气息

1、商业网点与从业人数目前我县城乡商业经营网点共有2773个,其中:批发零售贸易经营网点有1686个;餐饮业经营网点286个;宾馆业127个全县商贸业从业人数为3929人,其中贸易业为3040人,餐饮业548人,宾馆等服务业341人全县城镇以上的商业经营网点共有1376个,其中:批发零售贸易经营网点有1080个;餐饮业经营网点225个;宾馆业71个全县商贸业从业人数为2159人,其中贸易业为2159人,餐饮业460人,宾馆等服务业235人

1、指导思想

4、基本思路一是树立现代经济意识、确立商贸流通业的重要地位流通是国民经济运行中不可或缺的第三产业gdp比重重要环节,商品价值的实现,生产要素的获得,资本的循环都必须通过流通才能解决消费是生产的最终目的,流通是产业沟通,联系城乡的纽带,是现代市场经济条件下标志经济发展水平重要的基础性、支柱性产业世界经济发展的实践表明经济发展的市场化,现代化程度越高,生产对流通的依赖程度就越大,流通对经济发展的拉动作用就越突出因此,必须重视和研究商贸流通业的发展,确立商贸流通业在我县国民经济发展中的重要地位二是扩大商贸企业规模,提高市场竞争能力,要努力改变我县商贸企业规模偏小的状况,要想方设法引进一到两家大中型商贸企业,同时扶持有条件的本地商贸企业上规模、上档次,打造我县商贸业的龙头三是加快经营业态转变,大力发展连锁第三产业经营我县商贸业要加快改变经营业态单调的局面,加快形成大中型综合性商场、超市,精品专卖店,特色店,专业店,便民店等经营业态相结合的多样、合理的业态结构体系,以满足不同层次消费者的需求要确立连锁经营在商贸业中的主体地位,鼓励建设连锁龙头企业,引导小企业加盟连锁店,加速连锁经营业低成本扩张四是改变经营理念,发展现代新型商贸业我县商贸流通业一定要逐步改变陈旧的经营理念,大力发展品牌经营总经销、总代理、特约经销、租赁业务、信用消费等现代营销方式;大力推进物流配送业,扩大物流配送范围,开展社会配送,发展第三方物流,提高流通效率;大力支持发展电子商务,鼓励我县商贸流通企业和工业企业积极发展网上商店、网上交易我国第三产业是什么,推进信息技术在商贸领域的应用,加快流通信息化进程五是创建现代化的商贸中心,加快特色街与专业街的规划和建设针对我县商业街道建设布局散、规模小、档次低,并且缺少象模象样的商贸中心和专业批发市场,难以体现繁华热闹的县城气氛,从长远和发展的眼光看,随着城区城区东扩和人口的增加,要中长期规划布局和建设一批设施先进、格调统一、特色鲜明的特色街、专业街,同时还要创建一处集购物、餐饮、娱乐、旅游、休闲等为一体的现代化商贸中心同时建设专业茶叶交易市场和农产品及高山蔬菜市场,彻底解决我县茶叶市场的 “散、小、多、乱”的突出问题

业态导向:鼓励设置购物中心、百货店、综合超市、大型综合批零市场、物流配送中心、专业店、中国第三产业是什么专卖店、餐饮店等其中大型综合超市面积宜为2000平方米以上

2、加强“三个结合”,加快商贸流通业发展,促进产业互相带动一是坚持商贸流通业与工业的相结合坚持以市场为导向,以科技创新为动力,工商联手,加快经济结构的战略性调整,促进产业升级,通过实施本地化战略、走出去战略,共同组建分销网点或委托商业企业总经销,提高绿色石台、皖南茶乡产品的知名度和市场占有率二是坚持商贸流通业与农业的相结合围绕农村经济兴办实业,开拓新的经营服务领域,组建一批与农民合资合作的专业合作社、村级服务站、公司和经销实体,积极培育和发展茶、竹、药、菜、畜、果、苗等农产品基地,提高农产品的经济效益和市场化程度三是坚持商贸流通业与旅游业相结合加第三产业是什么大我县旅游景点区的商业服务网点建设和扶持力度,完善购物、餐饮、住宿、娱乐、休闲等各种配套设施加大旅游产品和旅游食品的开发力度,达到商贸服务业促进旅游业发展、旅游业推动商贸服务业发展的互动效果

3、商贸流通业市场先导性作用发挥的不明显,规模型企业数量少,承担不了主导作用,对财政收入的贡献不成规模

规划金钱山新区为石台县区域商业中心核心区商业中心位于金钱山大桥以北、金钱山以东南的秋浦河沿岸区域到2020年新区商业网点将重点建设步行街、一个大型综合超市、一个大型综合批零市场、一个茶业专业市场,一个物流配送中心

4、商贸流通业的环境日益改善我县在改善城区商业硬件设施上加大了投资力度,进行了对老城区街道的改造,打通了曙光博时第三产业成长遂道,使城东和城西联成一片,对城东新区的发展做出了规划,完成了东柱超市及物流配送中心和步行街建设,城东半月街、秋浦半边街、秋浦市场、城区农贸市场、茶叶市场、七都商贸城等商业项目正在建设和即将建设之中通过招商引资,一批工业、旅游、商贸等项目座落我县,拉动了第三产业的发展,城乡居民收入得到了较快的提高,2007年城市职工年平均工资收入16529元,增长22.76%,农民人均纯收入2101元,增长21.8%,城乡居民人均储蓄存款余额达6980元,增长7.5%,购买力大幅度增加随着旅游业快速增长,2007年接待外地游客106万人次,现已成为我县商品消费的又一庞大群体

5、物流产业较快发展我县随着交通、通信等基础建设的改善,以及城乡消费水平的提高,促进了我县物流产业的发展,商店2013年第三产业比重进货基本是通过第三方物流来实现,节约了成本,提高了效率,限额以上商贸企业开始整合企业内部物流资源,为企业开展运输、配送、仓储、包装、流通加工和信息等物流服务县东柱商贸有限公通过实施“万村千乡市场工程”,共改造农家店155家,销售额1085万元并建成日用消费品物流配送中心一个,拥有8台不同需要的配送货物车,初步形成了以公司为龙头,乡镇店为骨干,村级店为基础的新型农村商品流通网络,初步发展成为我县集批发、零售和物流配送多种业态的综合性商贸龙头企业

业态导向:鼓励设置百货店、专业店、专卖店,设置业态强调精品化、差别化;适度设置大型综合超市、超市、旅游商品市场,农产品集贸市场

6、非公有制经济发展政策不很落实,特别是在贷款博时第三产业官网等方面反映较为突出,限制了民营商业的快速发展

3、零售贸易业态主要分三大类:一是超市市场:全县营业面积在1000平方米以上的综合超级市场有东柱商贸、秋浦购物中心和太平洋超市3家,即将开业的还有嘉华联超市二是专业(卖)店:近年来我县专业、专卖店有了较大的发展,主要经营品牌服装、皮鞋、音像、首饰、中西药品、通讯器材、家用电器、空调等,经营规模普遍较小,营业面积大多不宽敞三是便利店、杂货店、经营的商品以日常生活用品为主,满足了群众的基本生活消费需求四是连锁店主要是实施 “万村千乡市场工程”和社区连锁经营工程发展的连锁店或加盟连锁店,其中,消费品农连锁店156家、农资连锁店4家、社区消费品连锁店2家,此外还有连锁药店3家

商业街规划第三产业占gdp比重:曙光路以经营中、高档商品为主,积极发展专业店、专卖店,打造服装一条街;同时适当配置化妆品商店人民路以经营特色小百货,食品及餐饮业为主,建小商品特色市场一座仙寓路以经营小餐饮、小五金、钟表眼镜、中档的服装专业店为主,和平路以经营日常生活用品为主,宜发展便利店、特色副食品商店半月街具有石台地方特色农副产品为主滨河路半边街以茶吧、酒吧、咖啡屋、娱乐房为主

3、增加居民收入,促进消费增长为充分发挥消费对我县经济增长的拉动作用,促进我县经济健康、科学、快速发展围绕增加城乡居民收入、拓展增收渠道这一主题,积极培育和扩大城乡居民消费领域结合实际制定信贷消费、住房消费、汽车消费、文化体育消费、教育消费、电信服务第三产业发展趋势消费、旅游消费、医疗消费,餐饮消费等具体措施,改善促进消费环境,拓展消费服务领域,扩大消费服务的广度和深度,实现预期增长目标一是扩大城镇就业和失业保险覆盖面大力发展劳动密集型产业和非公有制经济,鼓励各类企业吸纳下岗职工和鼓励下职工再谋职业,积极组织下岗职工失业人员的劳动技能培训为城镇下岗职工和失业人员在各类企业之间流动和再就业创造更好的条件二是拓宽农村居民增收渠道加快农业产业化进程,优化农业种养殖业结构大力发展农产品加工业,加大对龙头企业的支持力度,扩大生产经营规模,提高产品的优质率和品牌率,增大市场份额促进非农产业发展,鼓励农民从事建筑业、运输业、服务业等非农产业以及外出务工,建立农民从事非中国第三产业比重农产业的服务体系,增加农民非农业性收入三是加快商业设施建设,增强商业服务功能加大旧城改造的力度;建设上规模上档次的商场、宾馆和专业市场,提升石台商业形象加快小城镇商业建设,充分发挥本地资源优势,注重产业培育,健全小城镇居住公共服务和社区服务功能,增强小城镇吸纳能力四是大力开拓农村消费品市场加强农村市场建设,巩固完善“万村千乡”市场工程建设的成果,逐步完善农村物流配送体系,推进农家连锁店信息化建设,提升农家店质量,培养农村商业人才,改善农村消费环境,转变农村居民消费观念,促进农村消费增长五是加大政策扶持力度,营造良好发展环境要加强政府对商贸流通业的领导和政策扶持力度,发挥政策导向作用和推动作用,第三产业主要包括努力营造宽松、公平的市场环境,促使各种经济类型的商贸流通企业加快发展的步伐建立现代流通业发展基金,重点用于发展新型商贸流通业的现代营销方式,培育专业特色市场,建造大中型商业网点和实施放心系列工程的投资贴息;加大商贸流通业的招商引资力度,拓宽投资、融资渠道,通过内联外引鼓励外资和外地资金投向商贸流通业,集聚社会资本,鼓励社会各方面投资商贸流通业

1、加快结构调整,促进第三产业的发展坚持以加快发展为主题,努力推进第三产业尤其是商贸流通业和餐饮业的发展,千方百计提高第三产业对经济发展的拉动力和对财政收入增长的贡献率

四、加快我县商贸流通业发展的对策与措施

3、目标设想和总体布局通过规划形成总量平衡、布局合理、第三产业增加值计算业态先进、结构适当、配套完善、特色鲜明的商业网点体系规划2020年总营业面积为2539平方米,人均占有商业服务网点营业面积5.64平方米构建1个县级商业中心(老城区商业地段),1个区域商业中心(城东新区),2个居住区商业中心(城西南和沿秋浦河畔),完成6条商业特色街(曙光路、人民路、仙寓路、和平路、曙光东路半月街、滨河路半边街)、三个特色商贸市场(秋浦旅游商品市场、茶叶市场、农产品批零市场),一个大型综合批零市场,一个物流配送中心,并相应配套完善饭店、餐饮服务设施

2、规划期限、规划范围和内容规划期限:规划基期年为2007年,近期:2008-2012年,远期划2012-2020年,参照《石台县城城市总体规划》(2003-2020年)的规划方案,本次商业网点规划县城的城市人口;规划县域人口近期为11.5万人,远期博时第三产业成长为12万人规划范围:石台县城所在地仁里镇根据国家商务部、建设部的编制规范及相关要求,本次规划的内容为:规划范围内一定规模以上的商业网点,包括零售商店、商品交易市场、物流中心、餐饮、饭店等各级商业中心和特色街区规划重点是:根据城市经济社会发展、商业发展、城市发展的内在要求,在充分反映城市商业发展规律的基础上,研究城市商业网点的功能与结构,并做出空间布局,预测城市商业网点的建设规模等

2、业态单调,经营理念陈旧,我县商贸经营业态以小型杂货店、便民店为主,经营的商品大部分是档次较低的大众化商品,少量综合性百货商场及专卖店、专业店也显得经营规模小,经营的商品少,规格、型号、花色不全,消费者挑选余地也不大连锁超第三产业增加值计算市近年虽然得到一定发展,但在全县商贸业中所占的份额还不高,而且在规模上也只能称中小型超市,缺少大超市及商贸中心我县商贸业的经营观念显得陈旧,采用的大部分是传统模式,缺少先进的经营理念、先进的管理技术、良好的质量信誉保证与售后服务

6、市场建设概况我县建有两个专业市场,其中县农贸市场位于石台县仁里镇和平北路,面积3000平方米,主要从事鲜活农产品交易,满足县城居民的“菜蓝子”需求,2007年交易额接近6000万元,今年二月开始原址重建改造,总投资350万元,新建占地面积10亩,建筑面积5400平方米,年交易额达1亿元的新型农贸市场秋浦市场位于石台县仁里镇人民南路,主要从事茶叶交易,营业面积3000平方米,但其市场容量与我县茶叶交易规模相比太小,起不到第三产业有哪些专业市场的作用,与2007年由县秋浦商贸有限公司并购进行重新改造总投资1250万元,占地面积6亩,建筑面积为8400平方米,并设2600平方米地下停车场一座,主要从事以特色农产品为主旅游特色商品交易

2、商贸流通业发展的规模和速度2007年末,我县全年社会消费品零售额36338.3万元,比上年增长16.02%,其中:县本级零售额21575,9万元,增长16.32%;农村消费品市场实现零售额14758.4万元,增长15.59%从行业看:批发零售贸易业、餐饮业实现消费品零售额平稳增长,实现消费品零售额为30321万元和5596万元,分别增长14.96%和22.98%2005年以来,通过实施的“万村千乡”农村市场工程建设和社区连锁经营工程,培育壮大了东柱商贸、秋浦购物中心两个上规模的综合超市,以两大商贸企业为龙头,开展全县消费品连锁经营,推动了农村、社区哪些属于第三产业市场建设,促进了城乡流通业的健康发展