房地产就业消费咋样了三季度数据里的关

摘要:有企稳的,也有承压的(欢迎   

2、三季度服务业也有企稳趋势。国统局说“服务业持续较快恢复,接触型聚集型服务业和现代服务业带动作用增强”。

前三季度,服务业增加值同比增长6.0%。

其中,住宿和餐饮业,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业,交通运输、仓储和邮政业,金融业增加值分别增长14.4%、12.1%、9.5%、7.5%、7.0%。

具体到9月,杠杆游戏看到服务业生产指数同比增长6.9%,比8月加快0.1个百分点,增速连续2个月回升,如下图。

9月,服务业商务活动指数为50.9%,比8月上升0.4个百分点;业务活动预期指数为58.1%。

其中,水上运输、邮政、电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务、货币金融服务等行业商务活动指数位于55.0%以上较高景气区间。   

3、消费有一定回升;CPI数据依旧不太好。国统局说“市场销售趋于活跃,服务消费增长较快”。

9月,社会消费品零售总额亿元,同比增长5.5%。其中,除汽车以外的消费品零售额亿元,增长5.9%。

7月社零销售增速为2.5%,8月为4.6%,如下图。   

1-9月,社会消费品零售总额亿元,同比增长6.8%。其中,除汽车以外的消费品零售额亿元,增长7.0%。

按经营单位所在地分,9月,城镇消费品零售额亿元,同比增长5.4%;乡村消费品零售额亿元,增长6.3%。

1-9月,城镇消费品零售额亿元,同比增长6.7%;乡村消费品零售额亿元,增长7.4%。

按消费类型分,9月,商品零售亿元,同比增长4.6%;餐饮收入亿元,增长13.8%。1-9月,商品零售亿元,同比增长5.5%;餐饮收入亿元,增长18.7%。

主要还是餐饮消费最给力。

对了,按零售业态分,1-9月,限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长7.5%、4.3%、3.1%、7.7%,超市零售额同比下降0.4%。

1-9月,全国网上零售额亿元,同比增长11.6%。

其中,实物商品网上零售额亿元,增长8.9%,占社会消费品零售总额的比重为26.4%;在实物商品网上零售额中,吃类、穿类、用类商品分别增长10.4%、9.6%、8.5%。

国统局说“居民消费价格温和上涨,工业生产者价格降幅连续收窄。

前三季度,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.4%。

9月,全国居民消费价格同比持平,环比上涨0.2%。如下图,7、8月份涨幅也非常温和,甚至7月同比下滑0.3%。

前三季度,全国工业生产者出厂价格同比下降3.1%。其中,9月同比下降2.5%,降幅比8月收窄0.5个百分点,环比上涨0.4%。7月同比下滑4.4%。

前三季度,工业生产者购进价格同比下降3.6%。其中,9月同比下降3.6%,降幅比8月收窄1.0个百分点,环比上涨0.6%。7月同比下滑6.1%。

此前杠杆游戏写过多次,这样一个工业生产者出厂价格指数、物价指数,对企业端利润影响是明显的,企业效益不够好,自然也会影响扩大投资和雇员、员工收入。

4、固投和房地产的趋势总体不太好。国统局说“固定资产投资规模继续扩大,高技术产业投资持续较快增长”。

1-9月,全国固定资产投资(不含农户)亿元,同比增长3.1%(按可比口径计算)。其中,制造业投资增长6.2%,增速比1-8月加快0.3个百分点。

从环比看,9月份固定资产投资(不含农户)增长0.15%。1-9月,民间固定资产投资亿元,同比下降0.6%。

我们可以看上图,7、8、9月的趋势。

分地区看,东部地区投资同比增长5.4%,中部地区投资下降0.9%,西部地区投资下降0.4%,东北地区投资下降2.7%。延续此前,杠杆游戏说的趋势,越穷、债务压力越大的地区,越没钱投资。

分登记注册类型看,内资企业固定资产投资同比增长3.3%,港澳台商企业固定资产投资下降2.6%,外商企业固定资产投资增长1.7%。

接着我们说说房地产,1-9月,全国房地产开发投资亿元,同比下降9.1%(按可比口径计算);其中,住宅投资亿元,下降8.4%。

1-9月,房地产开发企业房屋施工面积万平米,同比下降7.1%。其中,住宅施工面积万平米,下降7.4%。

房屋新开工面积万平米,下降23.4%。其中,住宅新开工面积万平米,下降23.9%。

房屋竣工面积万平米,增长19.8%。其中,住宅竣工面积万平米,增长20.1%。

1-9月,商品房销售面积万平米,同比下降7.5%,其中住宅销售面积下降6.3%。

商品房销售额亿元,下降4.6%,其中住宅销售额下降3.2%。

如上图,关键我们看这个趋势,似乎没有止住。

9月末,商品房待售面积万平米,同比增长18.3%。其中,住宅待售面积增长19.7%。

所以,近期从上至下,房地产政策之密集、力度之大。

对了,1-9月房地产开发企业到位资金亿元,同比下降13.5%。1-6月时,该数据为下滑9.8%。

具体来说1-9月,其中,国内贷款亿元,下降11.1%;利用外资36亿元,下降40.0%;自筹资金亿元,下降21.8%;定金及预收款亿元,下降9.6%;个人按揭贷款亿元,下降6.9%。   

9月,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.44。6月时好歹超94,7、8、9月都是逐月小幅下滑。

5、外贸需要努力。国统局说“货物进出口总体平稳,贸易结构持续优化”。   

前三季度,货物进出口总额亿元,同比下降0.2%。其中,出口亿元,增长0.6%;进口亿元,下降1.2%。进出口相抵,贸易顺差亿元。

民营企业进出口增长6.1%,占进出口总额的比重为53.1%。对共建“一带一路”国家进出口增长3.1%,占进出口总额的比重为46.5%。机电产品出口增长3.3%,占出口总额比重为58.3%,比上年同期提高1.5个百分点。

9月,进出口总额亿元,同比下降0.7%;环比连续2个月增长。其中,出口亿元,同比下降0.6%;进口亿元,下降0.8%。

如下图,我们看6月时,单月也是下滑的,不过前6个月进出口总值用人民币计算还是小幅增长的。

总的来说,杠杆游戏注意到3季度的进出口数据还需要更加努力。

另外,如果用美元计算,外贸数据的下滑幅度,还会更加大一点。

6、就业算是稳。国统局说“就业形势总体平稳,城镇调查失业率下降”。

前三季度,全国城镇调查失业率平均值为5.3%。

9月,全国城镇调查失业率为5.0%,比8月下降0.2个百分点,连续2个月下降。如下图。

本地户籍劳动力调查失业率为5.1%;外来户籍劳动力调查失业率为4.9%,其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.7%。

31个大城市城镇调查失业率为5.2%,比8月下降0.1个百分点。全国企业就业人员周平均工作时间为48.8小时,杠杆游戏看了一下,6、7、8月均为48.7小时。

三季度末,外出务工农村劳动力总量万人,同比增长2.8%。

说完就业,我们看一下收入。   

前三季度,全国居民人均可支配收入元,同比名义增长6.3%;扣除价格因素实际增长5.9%,比上半年加快0.1个百分点。

按常住地分,城镇居民人均可支配收入元,同比名义增长5.2%,实际增长4.7%;农村居民人均可支配收入元,同比名义增长7.6%,实际增长7.3%。

上述收入增速,感觉还不错,杆友你达到了吗?

从收入来源看,全国居民人均工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入分别名义增长6.8%、6.7%、3.7%、5.8%。全国居民人均可支配收入中位数元,同比名义增长5.4%。

本文未标注出处的财务图表,均源自国统局、海关总署有关公告,特此说明并致谢

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