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星期一农历丁酉年六月十七

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聚焦全国

1、统计显示：年上半年，广州市一手住房网签套，成交均价元/平方米，成交额.6亿元。受两次地方性政策影响，广州市一手住房的月度成交规模自3月达到历史峰值后逐步回落。

2、深圳市规划和国土资源委员会统计显示：年6月，深圳市新建商品住房简单均价为元/平方米，已连续9个月回落；二手住房均价为元/平方米，除2、4月外，各月均下降。此外，上半年深圳市新建商品住房累计成交.46万平方米，同比下降57.2%；二手住房累计成交.24万平方米，同比下降51.7%。

3、上海市《住房发展“十三五”规划》明确，“十三五”期间上海市住房用地供应公顷，较“十二五”上升近20%。其中，商品住房用地公顷，租赁住房用地公顷，保障性住房用地公顷。

4、深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市住房建设规划年度实施计划》：年度深圳市计划供应商品住房用地公顷，新增供应商品住房8万套，建筑面积万平方米。

5、安徽省芜湖市近日出台的《芜湖市严格加强商品住房销售明码标价备案实施办法（暂行）》规定：非首次销售的房地产项目，网签备案价格以年2月该项目实际成交价为基础，环比不上涨，半年内涨幅不得高于5%。

6、财政部、国家税务总局宣布：对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权、地上房屋确权登记，不征收契税。

聚焦京津冀

7、自河北雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告后，共有家国内外设计机构提交正式报名材料。

8、统计显示：年第二季度，北京市写字楼空置率环比上升0.5个百分点，达到6.5%，较年同期上升3.1%。此外，自年以来，北京市写字楼空置率一直在上升。租金方面，年第二季度，北京市写字楼平均净租金环比下降0.2%，同比下降0.7%，每平方米每月租金约为元。新增租户方面，主要来自于非银行类金融机构、高科技企业和房地产企业，三者占租赁成交规模的72%。

聚焦石家庄

9、石家庄市政府近日出台的《关于强力推进大气污染综合治理的实施意见》再次明确：至年，全市完成退城搬迁企业33家。其中，年实施9家，至年实施24家。中心城区内重污染企业基本完成搬迁改造或实现达标排放，没有搬迁价值且环境影响明显的企业要全部关停。

克而瑞观点：石家庄对于重污染企业搬迁腾地的支持力度是全方位的。除上述政策外，在此前公布的商品房价格调控政策中，对于拆除重污染企业并充分利用腾退土地用于房地产开发的项目，其商品房预售价格在依照年10月全市商品房基准价的基础上，可再上浮20%确定。预售价格先行申报制度是下半年几乎所有项目都面临亟待突破的“关口”，在政策高压之下，有所放松的可能性比较小，但对于采用预制装配建筑工艺的项目，低容积率、高舒适度的项目和重污染企业搬迁腾地的项目，有所松动的政策口径可能会刺激这些项目抓紧进入市场，也会推动此类地块尽快进入市场。

10、克而瑞发布：年1至5月，包括辛集市在内，石家庄的全社会用电量为.2亿千瓦时，同比上升1.12%；不包括辛集市在内，石家庄的全社会用电量为.2亿千瓦时，同比上升1.29%。其中，包括辛集市在内，石家庄的工业用电量为.9亿千瓦时，同比下降1.44%；不包括辛集市在内，石家庄的工业用电量为.7亿千瓦时，同比下降1.08%。

克而瑞观点：比较一下同期唐山市的全社会用电量，石家庄仅是唐山的57%。不过，石家庄的工业用电量是唐山的42%；唐山的工业用电量是总量的84%，石家庄则是62%。结合此前的数据，石家庄的第三产业和城镇居民用电量是唐山的一倍以上。克而瑞认为，石家庄的经济结构调整初见成效，年第三产业在GDP中的比重已高于第二产业，这种差距将在年进一步扩大。

11、石家庄市鹿泉区被列入河北省创新型县、市、区试点名单。全省共有7个县、市、区入选。

克而瑞提示

由石家庄克而瑞、石家庄市房地产业协会和石家庄广播电视台《省会房产报道》联合出品的《克而瑞年上半年石家庄房地产市场分析报告》，即日起公开发行。如果您希望索阅这份报告的电子版，







































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