第八届特色小镇●田园综合体开发运营总裁峰会（戳此查看详情）特色小镇文旅标杆项目考察之旅第三季7月30日-8月4日（戳此查看详情）
第八届特色小镇.田园综合体总裁峰会7月22-23杭州举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从特色小镇—田园综合体政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，
如果你打算做特色小镇，或者田园综合体一定要来参与！！来了就能为你节省1个亿，盲目瞎干只会把项目带向死亡
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今年中央1号文件首次提出“田园综合体”概念。看来咱农业的“综合体”要火！！今天小农再给大家分享一个综合体——“农业休闲综合体”。
什么是“农业休闲综合体”?
农业休闲综合体是在“休闲农业”和“旅游综合体”的概念基础上形成的，是新型城镇化发展进程中，都市周边乡村城镇化发展的一种新模式。
在架构上，“农业休闲综合体”在“旅游综合体”构架下，基于一定的农业资源与土地基础，将农业和休闲游憩相结合，以农业为切入点，以景观打造为基础，引入泛旅游产业，形成以旅游休闲为导向的土地综合开发。
在功能上，“农业休闲综合体”在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托，集合观光、休闲、娱乐、创意、研发、地产、会展、博览等三种以上的相关功能为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成一个多功能、复合型、创新性的产业综合体。
这种休闲农业模式既可以是一个农业园、一个农业区域、也可以是一个主题产业或者一个卖场，只要具备农业链条中的一个环节，就都有可能通过合理的规划将其发展成农业综合体。
农业休闲综合体体系构建
在新型城镇化构架下，农业休闲综合体实际上是由五个部分构成：景观吸引核、休闲聚集区、农业生产区、居住发展带、社区配套网。
景观吸引核
景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键所在，是农业休闲综合体打造的关键。农业休闲综合体通常位于地形丰富多变、景观资质良好的地段，往往依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，可以使游人身临其境的感受田园风光和自然美景，使游人放松身心、体会农业魅力。
休闲聚集区
休闲聚集区，是为满足由核心吸引物带来客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是各种休闲业态的聚集。主要包括农家风情建筑、乡村风情活动场所、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
农业生产区
生产区通常选在土壤、气候条件良好，有灌溉和排水设施的土地上，主要的基础生产项目为：农作物生产、果树、蔬菜、花卉园艺生产、畜牧业、森林经营、渔业生产等。生产区主要让游人认识农业生产的全过程，让游人在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。
同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。通过浓缩的典型科技农业和农业传统知识的推广，向游人展示农业独具魅力的一面，增强游人的农业意识，加深对农业的了解。
居住发展带
居住发展带，是农业休闲综合体迈向城镇化结构的重要支撑。旅游各要素的延伸带动农业产业与休闲产业发展，形成以农业为基础，休闲为支撑的泛休闲农业产业，通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成农民城镇化居住、产业人口聚集居住、外来游客居住、外来休闲居住、外来度假居住等五类人口相对集中居住，从而形成了依托休闲农业产业的城镇人口以及为此建设的居住社区，构建了城镇化的核心基础。
社区配套网
社区配套网，是农业休闲综合体必须具备的城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，我们称为产业配套。而与此结合，服务与居住需求的居民，同样需要金融、医疗、教育、商业等等公共服务。由此，形成产城一体化的公共配套网络。
农业休闲综合体产业价值链的演化
农业休闲综合体产业链的扩展与构建是农业核心竞争力的物质基础。其重点内容是综合体内的生产与加工业转型升级，服务业丰富发展，在农业生产、农产品加工、服务业紧密融合的基础上再派生新产业。因此，综合体产业链扩展既要高度重视三次产业链的高端性，又要强调经济效益、社会效益、生态效益与资源效益的全面性。
综合产业体系构建
农业休闲综合体的主题定位与功能开发对产业链扩展也有特定的要求与限定。
在产业规模、技术水平、公共服务平台、科研力量和品牌积累等方面具有一定比较优势的基础上，借鉴国际产业集群演化与整合趋势，对照农业价值链演化规律，依据产业补链、伸链、优链的需要，形成综合产业链。
可以形成包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次的产业群：核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动;支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业;配套产业则是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等;衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。各产业之间相互带动、推动关系，具体产业引擎模式结构。
产业延伸与互动模式设计
将各产业进行融合、渗透，拓展农业休闲综合体的产业链，形成以市场为导向，以农村的生产、生活、生态为资源，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，以提升现代农业的价值与产值，创造出优质农产品，拓展农村消费市场和旅游市场。休闲农业具有高文化品位、高科技性、高附加值、高融合性，是现代农业发展的重点，是现代农业发展演变的新趋势。
通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链。
在休闲农业产业体系中，一二三产业互融互动，传统产业和现代产业有效嫁接，文化与科技紧密融合，传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥着引领新型消费潮流的多种功能，开辟了新市场，拓展了新的价值空间，产业价值的乘数效应十分显著
时间：年7月22日-23日（2天1夜，第三天考察）
地点：中国●杭州
参与资格：文旅产业地产开发商及相关产业链董事长总裁人
峰会特色：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
峰会主题板块第一板：特色小镇/田园综合体-政策机遇、资金扶持、创建申报
李兵弟：住房城乡建设部村镇建设司司长，小镇实践专家，多次参与中央1号文件起草温铁军：中国人民大学农业与农村发展学院教授，著名"三农"问题专家曾处长：杭州市发展改革委员会负责人，多次主导杭州特色小镇申报创建工作，在该领域有丰富实操经验第二板：特色小镇/田园综合体-顶层设计、盈利模式、策划创意陈放：中国策划学创始人，中国创意研究院院长，首届中国十大策划风云人物汪传虎：赛伯乐投资高级合伙人云亮：智纲战略研究院总经理第三板：特色小镇/田园综合体-规划设计、产业导入、落地要点姜晓刚：南方设计院副院长，实操了梦想小镇、基金小镇等等姚子刚：同济大学国家历史文化名城研究中心研究员李忠：华高莱斯总经理第四板：特色小镇/田园综合体-小镇操盘实践、运营模式创新毛厚德：日本著名建筑师，无锡拈花湾小镇第一操盘手季鉴真：中国青瓷小镇操盘手许峰：蓝城小镇总裁柳中辉：浔龙河生态艺术小镇操盘手沈毅晗：万科良渚小镇负责人望峭：袁家村民族小镇战略顾问张万兵：云栖小镇管委会主任第五板：特色小镇/田园综合体-IP打造、创意经济、品牌塑造李永萍：原台北市副市长洪清华：驴妈妈创始人，景域集团董事长苏影：深圳华侨城欢乐谷筹建负责人，武当太极湖生态小镇负责人徐旭初：浙江大学中国农民合作组织研究中心主任汤敏：古村之友创始人第六板：特色小镇/田园综合体-投融资规划、投融资模式创新李国栋：国家发改委《中产经》战略新兴产业办公室PPP中心主任，北京海绵控股董事长毕贺成：万鸿泰和集团首席顾问PPP实战专家潘岳奇：杭州城投网新资产管理有限公司总经理单光暄：中国首席PPP实战落地专家第七板：特色小镇/田园综合体-IP项目资源链接会平台侧：特色小镇、田园综合体、文旅地产等产业侧：智慧城镇、文旅产业、健康产业、养老产业、儿童、体育、农业等第八板：特色小镇/田园综合体-标杆项目实地考察研讨1.基金小镇、2.桃李春风、3.龙坞茶镇、4.莫干山溪谷（项目负责人全程陪同，仅限会员和贵宾席参加）1、直接拨打--（长按复制）！
