在经济总量、增速排主城第三,意味着巴南对商务办公楼宇的潜在需求量将大幅增加

第三产业蓬勃发展

金街1号,重庆商铺1号投资品,巴南万达广场购物中心临街旺铺,内享万达大商业钻石地段,内拥步行街旺盛客流,一经推出便备受投资者热捧,投资臻品逐秒递减,席位稀有,错过不再

巴南首个甲级写字楼面市

商务硬件亟待升级

第三产业是写字楼需求的主力军有业内人士预测,如果巴南区第三产业保持强劲势头,写字楼需求或将迎来“井喷”

与此同时,巴南区政府大力鼓励外来企业及资本融入,正成为后来居上的知名企业聚焦区域,万达、京东、华南城、凤凰传媒等纷纷落户巴南有资料显示,2014上半年投资保持高速增长,完成固定资产投资257.7亿元,增长22.5%,总量和增速均列主第三产业主要包括城九区第三位巴南区政府明确表示,全区今后的发展将重点瞄准现代服务业,让消费成为推动经济发展的发动机从提出中央活动区(caz)规划,到建设极地海洋公园、马术场、德式“啤酒小镇”……

随着巴南区交通命脉的打通,越来越多的投资涌入巴南,基于政府大力发展现代服务业的主旋律,呈现出第三产业蓬勃发展的势头,由此将产生大量写字楼需求

龙洲湾亦是规划的市级核心商圈,未来将成为巴南区的商业和商务中心,写字楼需求也将随第三产业发展而与日俱增

近年来,重庆加快建设长江上游金融中心,金融服务业得到快速发展

近年来,巴南区积极推动产业升级,大力发展现代服务业万达、京东、华南城、凤凰传媒,以及蓝山中国资本、英飞尼迪等金融机构相继入驻第三产业增加值,它们在助推巴南经济腾飞的同时,也对商务硬件提出了更高要求

基于五大功能区中都市功能拓展区的定位,巴南区在“四区一基地”规划中可见,山水都市风貌展示区、中央文化休闲体验区、生态健康体验区、商贸物流集聚区,几乎都瞄准第三产业发展

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据巴南区金融办透露,巴南区金融实力持续增强,为创建金融服务中心打下了坚实基础巴南将以龙洲湾为核心,沿巴南滨江路打造“江南创新金融商务带”,实现与重庆中央商务区错位发展

固定资产投资总量增速排第三

巴南区写字楼需求将“井喷”的背后力量

第三产业是写字楼需求的主力军有业内人士预测,如果巴南区第三产业保持强劲势头,写字楼需求或将迎来“井喷”

万达中心填补区域市场空白

如果说解放碑、江北中国第三产业包括cbd打造长江上游金融中心,发展的是金融的前台产业;那么,巴南区将全力发展金融的后台产业

目前,蓝山中国资本、英飞尼迪、鼎玺精心产业、香港远恒、华融渝富等12家基金公司、6家小额贷款公司、3家担保公司、2家融资公司已成功落户巴南而银行、小贷公司、投资公司等金融机构正是写字楼租赁的活跃主体,且这类公司数量众多、承租能力较强,需求潜力巨大

可见,重庆写字楼市场空置率居高不下,是由区域集中放量所致:目前,写字楼多扎堆于渝中区和头顶“两江新区”光环的北区

巴南打造重庆金融服务“后花园”

尽管重庆主城写字楼空置率达41.46%,但巴南区甲级写字楼供应却极为稀缺据了解,总计约3000余家注册企业,不是“蜗居”在住宅底商、住宅楼、公寓楼等地方第三产业增加值构成办公,就是选择外区办公,造成严重商务外流

原标题:巴南第三产业势头强劲,写字楼需求将“井喷”

纵观整个巴南,地处龙洲湾核心的巴南万达广场最有可能成为商业及商务中心作为龙洲湾商圈成型的关键,其购物中心将于明年10月开业;而万达中心双塔甲级写字楼将整合企业资源,并结合政府给予税收、财政等扶持政策,吸引知名企业进驻,形成巴南区首个商务办公集群,从而推动巴南经济转型及第三产业发展

一个区域的经济总量和发展空间决定了写字楼的总量和发展空间,同时,写字楼的发展也会在一定程度上影响区域的发展,成为经济转型、区域发展的重要推动力量

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