9月14日下午，珠海新浪乐居邀请到左岸地产总经理李炳亮先生作客大神来了直播间，直播解读珠海楼市，聚焦“金九银十”热点问题！节目上，李炳亮以其专业眼光剖析珠海市场，干货满满。01谈地王：珠海未来还会有地王出现

对于目前珠海地王频出的市场状态，李炳亮表示“目前全国的房地产发展不平衡，并不是每个城市都像珠海一样发展得很好。第一，珠海运气好在国家给予的政策，比如说横琴自贸区；第二，珠海的区位非常好，港珠澳大桥开通后，唯一一个连接香港、澳门的城市。而且，从去年开始，全国各大房企把资本纷纷投入到珠海，是由于他具备资本避风港这样一个特性。可以说，珠海已经被资本盯上了，这也是为何会频繁的出现这么多地王。”

同时，李炳亮也提出未来珠海还是会有更多的地王出现，他表示“目前珠海土地供应量还是不够的，尤其在面对这么多资本进入的时候我们政府的推地计划就更远远无法满足这么大的土地需求，但作为政府来讲，不可能像民营企业一样无限制地推地，因为政府在推地上实有非常严谨的节奏控制的。不可能我现在计划推若干块地，但是需求多了，就修改计划多推几块地，这是不可能的，所以未来的土地紧缺状态还会一直存在。可以预料到未来可能还会有更多的地王出现，这是珠海目前的城市发展状态所决定的”。

今年以来珠海楼市火热不停，“日光盘”“时光盘”频频出现，李炳亮对此也做出三点分析：第一，是因为珠海现在城市魅力越来越高；第二，是因为强大资本不断注入珠海市场的推动；第三是流动人口的助力。那么流动人口从哪里来的？比如说，投资、度假、自驾游还有因为工作原因而留在珠海的人群我们统一称为流动人口。可以看到，目前流动人口对珠海楼市推动的影响越来越明显，外来资本对珠海楼市发展的推波助澜的作用已经越来越大了。“可能珠海已经不再是珠海人的珠海而是全国的珠海了。”李炳亮补充道。

对于未来刚需置业的方向，李炳亮也提出建议“其实我们可以模糊投资客和刚需客的界限，传统的刚需客就是买房自住的，但是人不可能住在一个房子里，当收入水平越来越高就会有更高的追求，一定会想买有升值潜力房子，这个时候就会转变为投资属性了。另外一个方向，对于年轻人来讲，可以







































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